鄭州2月份商住房均價(jià)上漲，二手房交易量價(jià)齊跌

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       來自鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的消息，2月份，鄭州市市區(qū)商品房（含住宅和非住宅）銷售4622套（間），較上月下降了48.36%,較去年同期上漲了25.91%；商品房銷售面積45.83萬平方米，較上月下降了53.16%，較去年同期上漲了24.46%；商品房銷售均價(jià)為8415元/平方米，較上月下降了2.15%。

       數(shù)據(jù)顯示，鄭州市市區(qū)商品住房銷售3879套（間），較上月下降了49.75%,較去年同期上漲了23.57%；商品住房銷售面積36.45萬平方米，較上月下降了51.20%，較去年同期上漲了19.90%；商品住房銷售均價(jià)為7425元/平方米，較上月上漲了1.85%。

　   鄭州市市區(qū)非住宅銷售743套（間），較上月下降了39.64%，較去年同期上漲了39.66%;銷售面積9.37萬平方米，較上月下降了59.51%,較去年同期上漲了45.95%;非住宅銷售價(jià)格為12267元/平方米，較上月下降了4.39%。

       據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局工作人員介紹，商品住房價(jià)格較上月上漲1.85%，主要是因?yàn)槿ツ陮?shí)施的調(diào)控政策調(diào)高了高價(jià)位、大戶型的非普通商品住房的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，在引導(dǎo)企業(yè)調(diào)整開發(fā)產(chǎn)品的同時(shí)，也推遲了部分高價(jià)位住房的入市時(shí)間，近期內(nèi)有部分高價(jià)位、大戶型的非普通商品住房集中上市帶動(dòng)價(jià)格向上走勢。

　   商品房投放量降八成 多數(shù)樓盤推遲入市

　   鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，鄭州市市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積15.55萬平方米，較上月下降了84.32%，較去年同期下降了61.45%；商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積13.94萬平方米，較上月下降了80.37%,較去年同期下降了43.08%。非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積1.61萬平方米, 較上月下降了94.27%,較去年同期下降了89.84%。

　   鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局市場監(jiān)管處的工作人員表示，投放量下滑主要是受兩方面原因的影響：一方面是受春節(jié)長假影響，各開發(fā)企業(yè)假期長短不定，各項(xiàng)手續(xù)辦理相對(duì)遲緩；另一方面是受房地產(chǎn)信貸政策收緊的影響，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)對(duì)今年的房地產(chǎn)市場形勢進(jìn)行重新研判，對(duì)年度各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，短期內(nèi)推遲了部分項(xiàng)目的入市速度。

　   二手房交易量價(jià)齊跌 住宅跌5.53%

　   據(jù)悉，鄭州市市區(qū)二手房共成交1808套（間）, 較上月下降了57.8%，較去年同期下降了4.59%；成交面積為15.62萬平方米，較上月下降了58.79%，較去年同期下降了8.83%；二手房均價(jià)為6724元/平方米（以市場評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），較上月下降了4.56%。

　   鄭州市市區(qū)住宅二手房共成交1770套（間）, 較上月下降了58.14%，較去年同期下降了5.35%；成交面積為15.33萬平方米，較上月下降了59.12%，較去年同期下降了9.36%；住宅二手房均價(jià)為6611元/平方米，較上月下降了5.53%。