限購松綁名單擴大,開發(fā)商醞釀漲價

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       今年以來，中國樓市就一直處于低迷的狀態(tài)，而國家也出了很多政策來調(diào)解樓市；取消限購是政策之一，近日來，多個城市取消限購的消息正在此起彼伏地傳來。盡管如此，樓市并未出現(xiàn)回暖的跡象，大部分城市中出現(xiàn)了“曇花一現(xiàn)”式的高峰式成交。從中長期來看，樓市調(diào)整還在繼續(xù)。
　　
　　限購松綁名單擴大
　　
　　以浙江為例，原先存在限購的城市中包括杭州、溫州、寧波、舟山、紹興、臺州、舟山等。迄今為止，只剩下舟山、紹興、臺州還存在一定的限購政策。昨天，寧波也加入了松綁陣營。
　　
　　昨天，寧波市住建委官方微博發(fā)布的消息稱，7月31日起，購買寧波市各縣(市)及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明。購買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再提供家庭住房情況查詢證明。
　　
　　這被認為是浙江版的限購松綁政策中最徹底的一個。跟杭州140平方米以上才松綁相比，寧波的政策顯得尺度更大。
　　
　　不僅如此，溫州也對限購進行松綁，這座房價連續(xù)下跌了34個月的城市在今年3月份就有意進行松綁，一直等到7月底杭州率先松綁后，這才以迅雷不及掩耳之勢加入了松綁陣營。
　　
　　全國的情況跟這相比有些類似，超過一半的城市都對政策進行松綁。此前，呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、?？?個實行限購的城市官方率先確認取消限購。
　　
　　此外，中原集團研究中心監(jiān)測顯示，截至7月23日，在46個限購城市中有26個城市針對限購政策進行了微調(diào)(有限購取消、局部取消、執(zhí)行層面取消或傳聞取消)，城市限購“松綁”率近60%。
　　
　　這一名單在不斷擴大中。“還會有更多的城市加入松綁陣營，不過北上廣確實不好估計。”世邦魏理仕杭州公司董事總經(jīng)理馬英樞稱，二三線城市的壓力相對要小，北上廣的示范效應較大，就算松綁，力度也有限。
　　
　　開發(fā)商醞釀漲價
　　
　　一家排名TOP10的開發(fā)商正在醞釀旗下多個樓盤進行價格調(diào)整。
　　
　　“限購放開之后，我們打算調(diào)價。目前內(nèi)定的方案是漲價500元/平方米左右?！逼渲幸粋€項目的負責人對記者稱，他們目前的方案是從8月1日開始調(diào)價。
　　
　　他們旗下的多個樓盤都會進行價格上調(diào)，此前，如果限購令一直不松綁的話，他們更多地是進行價格下調(diào)。
　　
　　還有一些開發(fā)商試圖進行降價來“拓客”，“這個時候一些客戶存在意向，如果價格到位的話，很可能會下單?！焙贾莓?shù)匾患议_發(fā)商說，他們會在近期出一批促銷戶型去拓客。
　　
　　一家TOP三的開發(fā)商順勢低價開盤蓄客，兩百套房源來了將近千人搶房，“有意向的客戶最近都在市場上活躍，所以最近是打價格戰(zhàn)的好時機?！?