09年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（一）

　　例題：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應具備的條件有（?。?。
　　A．有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　B．專業(yè)技術人員達70％
　　C．法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　D．專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份不低于全部股份的60％
　　E．股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　答案：CDE
　　解析：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應具備的條件中，有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；專業(yè)技術人員達70％不是要求條件。

　　例題：新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級應當核定為（?。?br />　　A．一級資質(zhì)
　　B．二級資質(zhì)
　　C．三級資質(zhì)
　　D．臨時資格資質(zhì)
　　答案：C
　　解析：建設部令第142號《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十一條規(guī)定：新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級應當核定為三級資質(zhì)，設1年的暫定期。

　　例題：下列關于一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的條件，表述正確的是（?。?。
　　A．從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上
　　B．取得房地產(chǎn)估價機構二級資質(zhì)2年以上
　　C．有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上
　　D．合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上
　　E．有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于30％

　　答案：ACD
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定：一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的條件中，從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)3年以上；有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％。

　　例題：按照規(guī)定，二級房地產(chǎn)估價有限責任公司的注冊資本應在人民幣（?。┤f元以上。
　　A．30
　　B．50
　　C．100
　　D．200
　　答案：C
　　解析：二級房地產(chǎn)估價有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。

　　例題：房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級分（?。?。
　　A．一級資質(zhì)
　　B．二級資質(zhì)
　　C．三級資質(zhì)
　　D．四級資質(zhì)
　　E．臨時資質(zhì)

　　答案：ABC
　　解析：房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級分一級、二級、三級資質(zhì)三類。

　　例題：（?。┵Y質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、公司破產(chǎn)清算以外的房地產(chǎn)估價活動。
　　A．一級
　　B．二級
　　C．三級
　　D．臨時資格
　　答案：B
　　解析：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、公司破產(chǎn)清算以外的房地產(chǎn)估價活動。

　　例題：請核定一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起（?。┤諆?nèi)作出決定。
　　A．5
　　B．7
　　C．20
　　D．30

　　答案：C
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十二條規(guī)定：申請核定一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　例題：國務院建設行政主管部門（?。┴撠熞患壏康禺a(chǎn)估價機構資質(zhì)許可。
　　A．國務院
　　B．國務院建設行政主管部門
　　C．省級建設行政主管部門
　　D．市級建設行政主管部門

　　答案：B
　　解析：國務院建設行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可。

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