購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的房屋四大問(wèn)題

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在大城市，買(mǎi)二手房已經(jīng)不再是稀奇的事了，買(mǎi)了就能住，既方便又實(shí)惠，還不用自己忙著裝修，可是買(mǎi)個(gè)質(zhì)量好點(diǎn)的二手房還是有許多要注意的，這就需要你的火眼金睛了，其中有四大問(wèn)題是不容忽視的。
　　
　　問(wèn)題一：衛(wèi)浴間漏水惹投訴
　　
　　不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上，經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。
　　
　　建議大家在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。不管有沒(méi)有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開(kāi)始貼瓷磚。
　　
　　問(wèn)題二：陽(yáng)臺(tái)封閉改廚房
　　
　　為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會(huì)將向北的陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)，改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開(kāi)始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。
　　
　　其實(shí)這種做法真是得不償失。一方面，原來(lái)設(shè)計(jì)的通風(fēng)線路會(huì)受到阻礙，室內(nèi)空氣不流通；另一方面，廚房的油煙將成為室內(nèi)空氣污染的源頭。
　　
　　問(wèn)題三：新刷墻面頻掉漆
　　
　　不少裝修過(guò)二手房的朋友都有過(guò)同樣的疑問(wèn)：為什么選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。
　　
　　為了避免這一現(xiàn)象的發(fā)生，在粉刷墻壁之前就要打好底子，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始粉刷，包括防水的底等。最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨在局部使用一下壁紙，也是不錯(cuò)的選擇。
　　
　　問(wèn)題四：水電氣管線老化藏隱患
　　
　　很多二手房都存在水、電路老化的問(wèn)題。若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。
　　
　　專(zhuān)家認(rèn)為，水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或ppr管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，必須請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。