青島新房二手房2月份成交量均下跌

2月份，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了商業(yè)貸款收緊、公積金新政出爐等新情況。在政策多變的影響下，2月份青島新房二手房成交量均大跌。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上月青島二手房成交 1310套，環(huán)比下跌24%，新房成交剛過6000套，環(huán)比下跌超3成。3月2日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在貸款收緊的影響下，青島整體市場(chǎng)預(yù)期看淡。不論是開發(fā)商還是購房者，對(duì)未來樓市都很悲觀。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月青島市二手房共成交 1310套，環(huán)比下降24.4%。市南、市北、李滄、嶗山共成交二手房979套，全市占比74.73%；近郊區(qū)域——城陽、黃島、高新區(qū)共成交二手房331套，全市占比25.27%。

3月1日，青島市房地產(chǎn)交易中心公布了2014年2月青島市房地產(chǎn)銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，青島2月新建商品房?jī)H成交 6384套，總成交面積640053㎡，連續(xù)第二月出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅37%。其中新建住宅共成交5393套，總成交面積524391㎡，與1月相比也下降了三成多。從各區(qū)域銷售情況來看，大部分區(qū)域的月成交量都出現(xiàn)“縮水”，成交量過千套區(qū)市大大減少。黃島、李滄、膠州為全市成交“三甲”。

黃島區(qū)2月共賣出1541套新房，占全市成交總量的 24% 。自2012年底區(qū)劃調(diào)整后，西海岸樓市這把“火”已整整燒了一年多。西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)及商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)讓人們看到了這片土地的發(fā)展?jié)摿Γ彿空叩恼J(rèn)同使得這里高燒不退。不過需要注意的是，西海岸賣得多，存貨也多，原黃島區(qū)與原膠南市共有36000余套存量房，遠(yuǎn)高于其他區(qū)市。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，造成成交量如此慘淡的主要原因是2月恰逢農(nóng)歷春節(jié)，按照往年青島樓市慣例，每年農(nóng)歷新年都是全年新房成交量的“最低谷”。今年2月初的7天長(zhǎng)假里市民疲于忙年、與家人團(tuán)聚，無暇顧及買房，因此一個(gè)禮拜的成交數(shù)據(jù)都是空缺，低成交量也不足為奇。春節(jié)過后的三個(gè)周，青島樓市緩慢回溫，每日成交量恢復(fù)到節(jié)前狀態(tài)，受到公積金新政即將實(shí)施的影響，月底還出現(xiàn)了成交小高潮。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院公布的最新數(shù)據(jù)，青島市上月新房均價(jià)9783元/平方米，仍處于高位。近日，杭州、上海等一線城市出現(xiàn)了樓盤降價(jià)的情況，很多前期業(yè)主一夜損失幾十萬。然而這種情況，青島還未出現(xiàn)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島市區(qū)新房?jī)r(jià)格依然很高，李滄區(qū)新開樓盤價(jià)格普遍超過9000元/平方米。

發(fā)布：2007-04-10 15:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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