房地產(chǎn)行業(yè)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
昆明：部分新房房價比二手房還低
所謂一二手房價格倒掛，就是指相同地段內二手房每平方米的價格高于新房。近幾個月來，昆明新房價格明顯下調，也使得部分區(qū)域一二手房價格出現(xiàn)了倒掛情況。
昨日，記者在采訪調查中了解到，昆明多數(shù)樓盤普遍降價，而周邊一些配套好、房源新的在售二手房掛牌價格每平方米比降價后的新盤要高出幾百元。整個市場的低迷，加之價格倒掛，不少中介都表示，近期二手房已經(jīng)出現(xiàn)量價齊跌的狀況，成交量同比去年下降了20%左右，價格下跌更是無法避免。
在位于南三環(huán)的一家二手中介采訪時，記者剛好遇到了房東李女士，她告訴記者，自己有一套100多平米的住宅出售，買房的價格是7000元左右，此前這一片區(qū)的二手房基本都在8000到9000多元。“可最近周邊新開的樓盤均價才7000多元，我房子標95萬元掛了幾個月都賣不出去。”她說。該中介負責人也告訴記者，最近由于不少新房降價力度較大，新開樓盤價格定位又較低，所以出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的現(xiàn)象。“就拿旁邊的這個小區(qū)來說，當時的市場售價都是9300元/平方米，現(xiàn)在以這個價格買的二手房不可能低于該價格出售，可現(xiàn)在周邊不少新開樓盤的價格就7000至8000元左右，所以這樣的房源基本賣不動?！彼f。
記者了解到，隨著不少新盤價格的調整，目前在北市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)等片區(qū)都出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的情況，二手房價格普遍比新房高幾百元，有的房源甚至高出上千元。
昆明富邦房產(chǎn)總經(jīng)理卞東曉告訴記者，價格倒掛讓二手房成交量受到很大影響，接下來不排除一些急于出手的二手房跟風降價的情況。榮城地產(chǎn)一位姓方的負責人介紹，從他們監(jiān)控的房源情況來看，二環(huán)以外的區(qū)域價格倒掛情況比較明顯。首先是這些降價樓盤的區(qū)位、配套沒有二手房那么好，且不能馬上入??；其次，由于新房價格明顯下跌，使一些區(qū)域的二手房價格高于新房。
昨日，記者在采訪調查中了解到，昆明多數(shù)樓盤普遍降價，而周邊一些配套好、房源新的在售二手房掛牌價格每平方米比降價后的新盤要高出幾百元。整個市場的低迷，加之價格倒掛，不少中介都表示，近期二手房已經(jīng)出現(xiàn)量價齊跌的狀況，成交量同比去年下降了20%左右，價格下跌更是無法避免。
在位于南三環(huán)的一家二手中介采訪時，記者剛好遇到了房東李女士，她告訴記者，自己有一套100多平米的住宅出售，買房的價格是7000元左右，此前這一片區(qū)的二手房基本都在8000到9000多元。“可最近周邊新開的樓盤均價才7000多元，我房子標95萬元掛了幾個月都賣不出去。”她說。該中介負責人也告訴記者，最近由于不少新房降價力度較大，新開樓盤價格定位又較低，所以出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的現(xiàn)象。“就拿旁邊的這個小區(qū)來說，當時的市場售價都是9300元/平方米，現(xiàn)在以這個價格買的二手房不可能低于該價格出售，可現(xiàn)在周邊不少新開樓盤的價格就7000至8000元左右，所以這樣的房源基本賣不動?！彼f。
記者了解到，隨著不少新盤價格的調整，目前在北市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)等片區(qū)都出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的情況，二手房價格普遍比新房高幾百元，有的房源甚至高出上千元。
昆明富邦房產(chǎn)總經(jīng)理卞東曉告訴記者，價格倒掛讓二手房成交量受到很大影響，接下來不排除一些急于出手的二手房跟風降價的情況。榮城地產(chǎn)一位姓方的負責人介紹，從他們監(jiān)控的房源情況來看，二環(huán)以外的區(qū)域價格倒掛情況比較明顯。首先是這些降價樓盤的區(qū)位、配套沒有二手房那么好，且不能馬上入??；其次，由于新房價格明顯下跌，使一些區(qū)域的二手房價格高于新房。
相關欄目：
相關文章：
- 1廣東公布2015房地產(chǎn)估價師報名時間：7月15日-8月4日
- 22015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：金融概述
- 3北京高端房源神秘拋售，千萬豪宅降價百萬
- 42015房估制度與政策要點：房屋登記的其他規(guī)定
- 5[廣西]隆林：金鐘山鄉(xiāng)農(nóng)村危房改造進度快
- 62015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》每日一練（4.23）
- 7廣西2015年房地產(chǎn)估價師考試現(xiàn)場資格審查時間為7月7日至10日
- 809年房地產(chǎn)估價師輔導：物權法解釋（一百零六）
- 9房地產(chǎn)估價師：物業(yè)管理的啟動階段
- 102015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（2）
- 11凈收益測算應注意的問題
- 122015年遼寧省房地產(chǎn)估價師考試報名時間為7月9日—8月6日
- 13執(zhí)業(yè)單位更名后，房地產(chǎn)估價師如何更換注冊證書？
- 14[湖北]咸寧：投資9600萬淦河新增兩座大橋
- 15[廣西]自治區(qū)住建廳組織觀看莫振高先進事跡主題情景報告會
- 162015房估經(jīng)營與管理要點：零售商業(yè)物業(yè)分析
- 172015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》沖刺習題（4）
- 182015房地產(chǎn)估價師復習資料：建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的必要性
- 19[廣東]韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃市政設計研究院開展“踐行落實‘三嚴三實’”專題教育黨課活動
- 20房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：開發(fā)法中管理費
- 2109年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（八十五）
- 222015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：使用權
- 23天水市2015年全國房地產(chǎn)估價師報名時間為6月28日至7月15日
- 242015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》總結：單純型商務辦公房地產(chǎn)
- 25房地產(chǎn)市場：節(jié)能、環(huán)保、低碳成為消費新趨向
- 26二手房重裝修，項目預算逐個看
- 27房地產(chǎn)估價師：耕地占用稅（一）
- 28[四川]今年力爭完成30萬戶農(nóng)房建設任務
- 29武漢部分業(yè)主受新政影響降價拋售
- 30房地產(chǎn)狀況調整的內容
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
