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廈門二手房市場(chǎng)近期出現(xiàn)罕見升溫
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四月已過大半，隨著氣候逐日變暖，上周的廈門二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了今年以來罕見的升溫跡象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的一周時(shí)間里，廈門全市共成交二手房505套，周環(huán)比約上漲33%；其中住宅類產(chǎn)品成交341套，周環(huán)比漲幅近三成，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，廈門二手房經(jīng)過了很長(zhǎng)一段時(shí)間的“倒春寒”天氣，卻在沒有明顯預(yù)兆的情況下迎來了今年首波“小陽(yáng)春”。
對(duì)于市場(chǎng)出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象，廈門成弘房產(chǎn)總經(jīng)理鄒亮說：“這主要和市場(chǎng)態(tài)度的逐漸明朗、行情相對(duì)穩(wěn)定有關(guān)。對(duì)于部分限購(gòu)客戶來說，也需要在抓住已滿周年的相關(guān)政策政策‘松綁’的有利時(shí)機(jī)出手?！编u亮認(rèn)為，成交量的大幅提升還得益于剛性需求在觀望過后的釋放，在此背景下，像店面、別墅等投資和改善性住宅的成交量依舊保持穩(wěn)定。
和成交量不同的是，上周廈門全市二手房掛牌均價(jià)表現(xiàn)得波瀾不驚。無論從全市范圍、抑或各區(qū)域的掛牌均價(jià)來看，變化幅度都不明顯。資料顯示，上周廈門二手房掛牌均價(jià)為26596元/㎡，周環(huán)比漲幅甚至還不到1%。其中思明區(qū)掛牌均價(jià)為30340元/㎡，湖里區(qū)為27659元/㎡，海滄區(qū)則以18647元/㎡的掛牌均價(jià)領(lǐng)銜島外市場(chǎng)。
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