均價三漲五跌，鄭州二手房初現(xiàn)降溫

據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年3月3日-2014年3月9日，鄭州市二手房住宅掛牌均價為9496元/平米，與上周相比，每平米下降46元，環(huán)比跌幅0.48%。從各個區(qū)域來看，本周鄭州市二手房住宅掛牌均價八大區(qū)域呈現(xiàn)三漲五跌的態(tài)勢。本周二七區(qū)價格漲幅最大，漲幅為1.81%。

從走勢圖來看，本月鄭州市二手房住宅均價整體走勢平穩(wěn)，本周掛牌均價八大區(qū)域呈現(xiàn)三漲五跌的態(tài)勢。二七區(qū)價格漲幅最大，漲幅為1.81%;其次是中原區(qū)和金水區(qū)，漲幅分別為0.75%和0.52%。本周掛牌均價下降的五個區(qū)縣是鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)和和高新區(qū)，跌幅分別為1.60%、1.01%、0.86%、0.49%和0.40%。

兩會期間關(guān)于樓市的言論，一直被業(yè)界看作當(dāng)年樓市調(diào)控政策的風(fēng)向標(biāo)。事實上，國內(nèi)多地樓市在去年一直很活躍，同時也遭遇了不同程度的調(diào)控升級，除北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，先后有十多個城市出臺了升級版調(diào)控政策。

今年兩會期間，“雙向調(diào)控”成了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策走向的信號燈。住建部官員給“高庫存”下了個定義，庫存量高于月銷售量的12~15倍，就是高庫存，就要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。鄭州商品住宅的庫存量是月銷售量的6~7倍，接近“國標(biāo)”的一半。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，2014年，鄭州限購政策很難退出。

多位業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，當(dāng)下，鄭州樓市比較平靜，商品住宅供銷比趨于平衡，如果突然放松調(diào)控，勢必引起房價恢復(fù)性快速上漲。就今年而言，鄭州限購政策很難退出市場。

發(fā)布：2007-04-10 15:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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