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不動產(chǎn)登記未明確，二手房市場變數(shù)大

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       近期的房地產(chǎn)市場，只要現(xiàn)出一點(diǎn)利空的跡象，股市就會緊隨其后出現(xiàn)動蕩。而事實(shí)上，現(xiàn)在部分大上市房企今年的業(yè)績還在大幅增長，全國的房價還在上漲，只是漲幅放緩了一點(diǎn)而已。為什么看起來還是一片晴朗的天氣，卻時時出現(xiàn)山雨欲來的氣氛？

       國土資源部部長姜大明日前表示，今年要建立不動產(chǎn)部際聯(lián)席制度，編制統(tǒng)一調(diào)劑，6月出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。不動產(chǎn)登記就包括了住房財產(chǎn)登記。

       不動產(chǎn)登記，和以前的什么限購、限貸相比，看起來要平和得多。問題是，不動產(chǎn)登記后要做什么？這沒有明確。對于房地產(chǎn)市場來說，確定的東西無論多嚴(yán)厲，都有化解的辦法，都只會帶來一時的沖擊；不確定的東西，會帶來什么樣的沖擊，誰也猜不透。不動產(chǎn)登記，是不是為房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備？是不是為遺產(chǎn)稅做準(zhǔn)備？一切未知。

       既然未知，才有恐懼，市場往往會見風(fēng)就是雨。面對這種情況，已經(jīng)有些人做出了反應(yīng)，一方面減少房子投資，另外一方面，就是把一些升值很多、沒有太多想象空間的房子放售。先將部分已經(jīng)獲利頗豐的物業(yè)兌現(xiàn)，即使以后有什么物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅也不會太受傷。手頭留有一定的資金，就算市場下滑，也已有部分獲利；如果市場再度上揚(yáng)，也可選擇一些更有前景的物業(yè)投資。算是進(jìn)可攻退可守的做法。

       所以，接下來我們也許會看到市場上二手出售物業(yè)會增加，二手市場的供求會發(fā)生一定的改變。不過，相對而言，這些都不是最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)。

發(fā)布：2007-04-10 15:20    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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