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廣州3月1日起施行二手房網(wǎng)上交易
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從廣州市國(guó)土房管局獲得知，從2014年3月1日起，廣州全市（含從化、增城）由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成的存量房（即二手房）交易和自行成交的存量房交易，均推行存量房網(wǎng)上交易。廣州市國(guó)土房管局表示，此舉將使二手房交易操作規(guī)范化、公開化、透明化，防止一房多賣、虛報(bào)交易價(jià)格、欺瞞交易信息等違法違規(guī)行為。廣州市國(guó)土房管局自2011年1月1日起已在市中心六區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行存量房網(wǎng)上交易。據(jù)介紹，存量房交易由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可通過陽光家緣網(wǎng)站（http://g4c.laho.gov.cn）及房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站（http://www.gzrea.org.cn）進(jìn)入存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)網(wǎng)簽手續(xù)；雙方自行交易的，可通過上述兩網(wǎng)站進(jìn)入存量房預(yù)簽約系統(tǒng)自行辦理相關(guān)網(wǎng)簽手續(xù)。
廣州市國(guó)土房管局表示，推行存量房網(wǎng)上交易，有利于建立信息統(tǒng)一、公開、透明的二手房交易秩序，有利于從以往事后監(jiān)管模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑耙龑?dǎo)、事中控制、事后管理全方位監(jiān)管模式。房源信息必須先通過輸入產(chǎn)權(quán)登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進(jìn)行匹配后才能上網(wǎng)，保證存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)上公布房源信息的真實(shí)性。
今后，買方、賣方、中介公司都要通過網(wǎng)站直接下載《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》和《存量房買賣合同》（可補(bǔ)充特殊條款），合同均有唯一的合同號(hào)，國(guó)土房管部門可對(duì)每個(gè)合同進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管。
按照工作計(jì)劃，存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)進(jìn)行了對(duì)接，市民下一步可采用銀行資金托管的方式辦理存量房交易資金交割，確保交易資金安全。存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)和財(cái)稅系統(tǒng)進(jìn)行了對(duì)接，還將保證了存量房交易價(jià)格的真實(shí)性、透明性。一旦《存量房買賣合同》簽訂后，存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)即鎖定房屋，不能再次交易。
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