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鄭州二手房走俏，量價齊漲
房源走俏 看房需要提前預約
“我們這十幾個人全都約了客戶去看房了，現(xiàn)在辦公室就剩我自己，而我馬上也有客戶要來，正發(fā)愁誰值班呢?！弊蛉?，記者在鄭州市航海路與育英街交叉口的某房產(chǎn)中介公司看到，辦公室只有職業(yè)顧問小王。“我自己根本忙不過來，只能把這幾個客戶的需求記下，等晚點再回電話，再詳細了解?！毙⊥醺嬖V記者，自節(jié)后上班以來，來看房的客戶不斷，比節(jié)前要火爆不少。
在位于鄭州市紅旗路上的一家房產(chǎn)中介公司，記者了解到最近二手房的銷售情況比較好。“基本上每天都能成交一套，而且價錢比節(jié)前都上漲不少。”該公司工作人員告訴記者。同樣，記者在鄭州市城東路的某房產(chǎn)中介公司了解到，二手房房源比較緊張，而現(xiàn)在越來越多的剛需一族看好二手房，“稍微好點的房源，只要不是漫天要價，很快就能成交。”該公司工作人員范女士告訴記者。
賣方虛報價但成交價漲幅不大
“我春節(jié)前看好的兩套二手房在節(jié)后都漲價了，再跟中介接觸，發(fā)現(xiàn)看房都需要提前預約了?！币呀?jīng)連續(xù)關(guān)注二手房市場三個月的鄭州市民小沈告訴記者，他接觸的幾個年前準備賣房的市民有的漲價了，有的猶豫起來了，“他們都覺得會漲價，所以想再等等，有一套年前報價26萬元，現(xiàn)在竟然漲到了30萬元才賣。”小沈說。同致行鄭州分公司資深分析師紀章貴告訴記者，目前，在鄭州市場居住十年左右的二手房價格偏低，而越新的二手房價格越高甚至超過期房，所以市民感覺二手房價格較高，說的多是交房5年以內(nèi)的房子?！翱傮w說二手房價格還是比期房便宜很多，這也是很多人選擇二手房的主要原因?！?/p>
鄭州興達房產(chǎn)公司鄧經(jīng)理告訴記者，節(jié)后鄭州二手房市場火爆，價格也有所上漲，但上漲幅度不大。“一個原因是年前沒有確定的單子年后敲定了，簽合同了；另一個原因是一些賣方報價虛高，而真正成交的時候卻并沒有那么高。我剛成交的一個單子，賣方開始報價72萬元，而最后成交的時候是65萬元。這也導致一些市民感覺價格上漲較大。”
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