房地產(chǎn)行業(yè)
當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
西安二手房市場(chǎng)降溫 直接影響租賃市場(chǎng)價(jià)格下跌
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
近日西安市房產(chǎn)交易中心大廳內(nèi)前來辦理業(yè)務(wù)的市民明顯比之前少了很多。今年樓市新政明確二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)嚴(yán)格按照個(gè)人所得的20%征收。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究員表示，由于目前二手房交易5年以內(nèi)產(chǎn)權(quán)二手房征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅的影響，目前交易的二手房主要以5年以上二手房為主體。
此類二手房從購(gòu)置到取得產(chǎn)權(quán)還有2年時(shí)間，市場(chǎng)交易的二手房多為2006年以前，以目前西安二手房主流交易成交價(jià)50萬計(jì)算，2006年市場(chǎng)原值大致30萬元計(jì)算，按全額1%征收所得稅額度為5000元，如按差額的20%征稅，所得稅額度則高達(dá)40000元，較原征稅額度增加7倍之多。
在此背景下，賣方交易成本的加大，無疑將使房主售房意愿下降，即使轉(zhuǎn)嫁稅收成本給購(gòu)房者，也會(huì)導(dǎo)致二手房主購(gòu)買意向下降。而這一所得稅征收細(xì)則對(duì)多年來飽受樓市調(diào)控政策影響的二手房市，無疑更是雪上加霜，由此將帶來的二手房市場(chǎng)整體走低、中介運(yùn)營(yíng)壓力進(jìn)一步加大。
而二手房市場(chǎng)的降溫，也直接影響了房屋租賃市場(chǎng)，上個(gè)月我市的房屋租賃價(jià)格出現(xiàn)了下跌，有些區(qū)域跌幅在30%，這除了傳統(tǒng)淡季租賃需求回落外，另一大原因是受調(diào)控政策的影響，4月二手房買賣市場(chǎng)格外冷清，部分不著急出售房產(chǎn)的業(yè)主越來越傾向于把房屋出租來賺取高額穩(wěn)定的租金收益，規(guī)避房產(chǎn)因空置所帶來的損失。
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 12015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習(xí)題精選（10）
- 2房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)：房地產(chǎn)的抵押
- 3[江西]省住建廳出臺(tái)新政提升住房公積金使用率
- 4房地產(chǎn)估價(jià)師問答：房估繼續(xù)教育必修課學(xué)時(shí)可以沖抵選修課學(xué)時(shí)嗎？
- 5房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：抵押
- 6乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，應(yīng)
- 7[湖北]首批PPP示范項(xiàng)目公布
- 8河南將出臺(tái)新政策以鼓勵(lì)進(jìn)城買房
- 9房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：寫字樓租戶的選擇
- 1009年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（十三）
- 11關(guān)于抵押房地產(chǎn)的規(guī)定
- 122015房地產(chǎn)估價(jià)師講義案例與分析：農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
- 13[陜西]漢中市對(duì)中心城區(qū)建筑工地施工揚(yáng)塵開展專項(xiàng)整治
- 142015房估案例與分析考點(diǎn)：成本法
- 152015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考試題（1）
- 16[陜西]平利縣美麗鄉(xiāng)村建設(shè)以點(diǎn)帶面發(fā)生“連鎖效應(yīng)”
- 17什么是寫字樓 寫字樓的基本常識(shí)一覽
- 18房地產(chǎn)基本狀況描述
- 19[湖北]谷城：全面改造升級(jí)城垣路人行道
- 20[湖南]長(zhǎng)沙地鐵1號(hào)線20座車站主體完工
- 21[福建]廈門集美為窨井蓋烙上“身份”信息
- 22樓梯已計(jì)算建筑面積的其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積
- 23關(guān)于評(píng)估帶租約房地產(chǎn)的說法，錯(cuò)誤的有
- 24房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：資本化率
- 25[重慶]石港大道年內(nèi)開建從港城工業(yè)園到機(jī)場(chǎng)將只需10分鐘
- 26房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析考試資料：整層商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
- 272015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《制度與政策》第六章
- 28房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：收益期限的確定
- 292015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結(jié)：基準(zhǔn)地價(jià)修正法
- 30同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款是
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
