二手房交易應(yīng)避免購房款、房屋及中介這三大風(fēng)險(xiǎn)

二手房交易注意什么呢？許多人都是買房新手，不明白買房是的一些注意問題，二手房受涉及人員較多、交易過程復(fù)雜等因素的影響，二手房交易比新房更易產(chǎn)生糾紛。那么一起來看一下二手房交易注意相關(guān)問題。

二手房交易注意購房款風(fēng)險(xiǎn)

房款交付是交易中最重要的環(huán)節(jié)之一。買賣雙方交付房款的時(shí)間和過程是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。大部分當(dāng)事人都選擇了代理交易的中介機(jī)構(gòu)，但交易雙方要注意以下風(fēng)險(xiǎn)：交易價(jià)格是否透明；中介方是否從中吃取差價(jià)；操作過程是否規(guī)范安全；中介機(jī)構(gòu)可信度的考察，是否存在由于經(jīng)營問題而面臨倒閉或惡意欺騙卷款而逃。

二手房交易注意房屋風(fēng)險(xiǎn)

二手房交易注意1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。標(biāo)的物的權(quán)屬法律關(guān)系是確定交易合法性的重要因素。

二手房交易注意2、房屋隨附的基本費(fèi)用是否結(jié)清。買房人購買二手房時(shí)應(yīng)注意所購房屋的水、電、汽、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清，相關(guān)集資費(fèi)有無拖欠，房屋的維修基金怎樣處理。

二手房交易注意3、房屋的附屬設(shè)施、附屬設(shè)備、裝飾裝修物、家具是否一并轉(zhuǎn)讓。

二手房交易注意4、房屋原始的購房合同、發(fā)票及繳費(fèi)票據(jù)及相關(guān)文件是否轉(zhuǎn)移。

二手房交易注意5、房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是否明確。

二手房交易注意6、房屋是否存在質(zhì)量問題。

二手房交易注意7、房屋是否存在出租、抵押情況。

二手房交易注意中介風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)行二手房交易并不健全，不能有效地保護(hù)買賣雙方的利益。在整個(gè)房產(chǎn)銷售過程中，某些房產(chǎn)中介公司不正規(guī)的做法加大了二手房交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。

發(fā)布：2007-04-11 14:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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