首套房貸利率幅度受新政影響上浮

以往每次對房地產(chǎn)的調(diào)控，首套房貸身上總會被挨上“板子”。這一次也不例外，銀行收緊首套房貸并上浮首套房貸利率優(yōu)惠幅度已經(jīng)在不少城市開始發(fā)生。

首套房貸政策及利率應(yīng)該長久保持相對穩(wěn)定，不能見風(fēng)就使舵。一個根本的原因是，首套房貸是居民最基本的生存需求，不應(yīng)該在每次房地產(chǎn)調(diào)控中因利率的大起大落而受到傷害。更何況，保障首套房貸政策及利率的穩(wěn)定恰恰是整個房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的基石，因此，不能總是將調(diào)控板子打在首套房貸這個最基礎(chǔ)的剛需身上。

時至今日，老百姓希望房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)定房價，但另一方面又恐懼調(diào)控，因為房價總是越調(diào)越高。對于房地產(chǎn)調(diào)控，老百姓一直是舉雙手贊成的，然而在現(xiàn)實中，絕大多數(shù)無房的老百姓發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控中的某些措施，比如首套房貸首付與利率的上調(diào)，實質(zhì)上總是“一刀切”，幅度或許小于二套房，但在每次調(diào)控中都會跟著調(diào)整卻是不爭的事實。

在今年的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中，提出銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對于《通知》的精神，銀行總是將首套房與二套房放在調(diào)控的整體步調(diào)中，在提高第二套住房貸的首付款比例和貸款利率的同時，首套房貸利率甚至首付比例總是會隨之調(diào)整。

有市場人士認為銀行沒有領(lǐng)會政府調(diào)控的真實含義——保障所有民眾最基本的住房公平公正。從銀行的角度看，房價現(xiàn)在這么高，上調(diào)利率自然可以減少銀行的風(fēng)險，但高成本之上再加上高利率，普通民眾又被置于了何等高昂的成本之上?

國家當前正努力擴大保障房的建設(shè)，積極為普通百姓謀求基本的公平權(quán)利，因此，銀行不應(yīng)在此時又打首套房貸利率的主意，這不僅與國家房地產(chǎn)調(diào)控的初衷相違，更不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

發(fā)布：2007-04-11 14:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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