蘭州房?jī)r(jià)年初以小幅上漲開局

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　　同時(shí)，不同城市房?jī)r(jià)變化開始呈現(xiàn)分化狀態(tài)，部分熱點(diǎn)城市和中心城市交易量持續(xù)放大，房?jī)r(jià)上漲較多。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，比去年12月份房?jī)r(jià)都分別擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)以上。此外，在二、三線城市中，桂林市新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)三個(gè)月下降，?？凇⒛蠈幒蜔o錫等城市則連續(xù)兩月下降，就當(dāng)前全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)持平和下降的城市而言，三、四線城市比例較大。

　　一直以來被看做是處于二線和三線城市之間的蘭州，在今年1月房?jī)r(jià)則一度反彈，并沒有顯露下降態(tài)勢(shì)。蘭州房?jī)r(jià)在年初開局之時(shí)，表現(xiàn)出小幅反彈，新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比均有所上漲，給今后調(diào)控帶來壓力。

        數(shù)據(jù)顯示，1月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.5%，年初一開局，就出現(xiàn)略微上漲的態(tài)勢(shì)，給今后的樓市調(diào)控也帶來壓力。不過，好在1月蘭州二手房?jī)r(jià)格略有下降，環(huán)比下降0.3%，同比下降0.4%，是西北五省區(qū)省會(huì)唯一下降的城市，不至于令剛性需求者過于失落。

　　年初房?jī)r(jià)上漲的原因，主要有兩個(gè)方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價(jià)換量的銷售策略已取得效果；二是在樓市調(diào)控效果沒有明確顯露之時(shí)，潛在購(gòu)房者仍然預(yù)期不明，并且擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的入市意愿較強(qiáng)，拉動(dòng)了性價(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。

        蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)研究人員表示，今年蘭州關(guān)于樓市調(diào)控的嚴(yán)厲措施不會(huì)松綁，主管部門的預(yù)期目標(biāo)依然是促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸到合理區(qū)間。盡管當(dāng)前數(shù)據(jù)表明房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是“穩(wěn)中有升”，可即便上漲，漲幅也應(yīng)在可控制范圍之內(nèi)。