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年底溫州二手房掛牌量激增
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目前，溫州市區(qū)二手房市場(chǎng)一個(gè)較為明顯的特點(diǎn)是掛牌量的持續(xù)上升。從去年10月份開(kāi)始，市區(qū)二手房新掛牌量就出現(xiàn)增加，從日常月增長(zhǎng)5%-10%的速度，達(dá)到20%以上，而且還有加快的趨勢(shì)。每年年底或年初都是二手房房源較為充足的時(shí)段，今年年初與往年相比，這波新增掛牌的浪潮更為猛烈，根據(jù)目前的情況來(lái)看，今年的增速將遠(yuǎn)超以往。一直以來(lái)，年底的幾個(gè)月都是二手房房源增長(zhǎng)較快的時(shí)間段。隨著年終各類(lèi)抵押貸款的到期，不少企業(yè)及個(gè)人都需要資金流轉(zhuǎn)，為了緩解資金的壓力，他們往往會(huì)處置固定資產(chǎn)來(lái)融資，而去年以來(lái)我市由于受之前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，對(duì)于年底資金的需要會(huì)更大，所以需要處置固定資產(chǎn)如房產(chǎn)就更迫切了。當(dāng)然，也有些人會(huì)選擇在農(nóng)歷年底賣(mài)房，便于資金周轉(zhuǎn)。
同時(shí)，去年年初以來(lái)，不少房東因?yàn)闃鞘械牟痪皻?，達(dá)不到自己心儀的價(jià)位，所以選擇先將房子出租等候回暖。但到了年底，市場(chǎng)不僅沒(méi)有回暖，價(jià)格較年初反而走低，于是選擇出售房子。
投資客出售房源是促使近期這波二手房掛牌量激增的另一重要?jiǎng)恿Γ@部分人之前大多選擇觀望，目前市場(chǎng)價(jià)格也相對(duì)穩(wěn)定，于是決定出售。二手房掛牌量的增加，對(duì)于此時(shí)有計(jì)劃買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息，挑選余地大大增加，成交期望也會(huì)因此大大增加。
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