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南京二手房交易市場(chǎng)“淡季”出現(xiàn)井噴
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在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，二手房市場(chǎng)歷來是樓市的“晴雨表”，它的交易情況最能反映整個(gè)市場(chǎng)的活躍程度。11月以來，南京二手房市場(chǎng)“淡季不淡”，不僅成交量有所上升，成交均價(jià)也微微上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月南京二手房成交量達(dá)到5966套，環(huán)比10月4919套上漲了21.28%。這一成交量，是去年同期的1.19倍，不僅超過了今年九十月份，而且創(chuàng)下今年成交第二高，僅次于7月的6033套。除了成交量大漲兩成多外，南京11月份的二手房掛牌量，也出現(xiàn)了明顯的上漲。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，11月南京二手房掛牌量達(dá)到了50376套，環(huán)比今年10月上漲了5.36%。
進(jìn)入12月份，南京二手房成交量繼續(xù)“翹尾”。昨天一天，江南八區(qū)就成交二手房169套，兩江板塊(含六合區(qū))成交二手房99套，全市成交21425平方米。
在價(jià)格方面，“我愛我家”數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的二手房成交價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，今年11月南京市二手房成交均價(jià)為14562元，而今年1月份的成交均價(jià)為13096元，上漲約10%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，同一個(gè)區(qū)域板塊，二手房成交價(jià)格往往相差1萬(wàn)元以上。以白下區(qū)為例，目前該區(qū)域內(nèi)的金鼎灣花園成交均價(jià)為30193元/平方米，御道家園成交均價(jià)為23634元/平方米，而御道街、藍(lán)旗街、四方新村等一些老舊小區(qū)的二手房成交均價(jià)僅為1.1萬(wàn)至1.3萬(wàn)元之間。
“11月份起上市的高檔房源較多，拉高了二手房成交均價(jià)?！薄拔覑畚壹摇毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。
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