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大連落戶門檻雖略高 但外地買房人將會增多

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        近幾天，二手房中介出現咨詢量上升的情況，但是商品房銷售處的咨詢量卻很少。據悉，明年3月，《大連市戶籍準入規(guī)定》將實行，其中買房落戶政策有變化。
 
        在高新區(qū)大有恬園附近的幾家二手房中介，記者看到有的中介剛剛張貼了幾張新海報，出售的二手房面積都在90~120平方米左右。

        一位銷售人員說，他們也是才知道，明年3月1日實行《大連市戶籍準入規(guī)定》，要求在大連有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買存量房，單套住宅建筑面積達到90平方米或單套非住宅建筑面積達到70平方米可以申請登記常住戶口?！霸径址拷灰字?，小戶型、學區(qū)房是賣點，40~70平方米的小戶型因為價格較低受到歡迎。可是隨著新政策出臺，這兩天有不少外地人來咨詢買房。咨詢的多是90平方米以上的房源，也會詢問關于落戶的問題?！?/p>

        隨后通過對金三角、促進路等地的二手房中介的調查，他們都表示，上述地區(qū)如果想要買房齡較長的90平方米二手房，價格最低在80多萬元，而房齡較新的則需要100萬~110萬左右。一位銷售人員說，目前90平方米房源的價格還沒有變化，但是等到春節(jié)過后估計價格會有一波上漲。

         而從幾家新樓盤銷售中心看，來咨詢商品房的客戶明顯比較少。新政策規(guī)定在主城區(qū)購買商品房面積達到70平方米即可落戶。甘井子區(qū)辛寨子砬子山附近一樓盤表示需要110萬元左右；高新區(qū)禮賢街附近的一樓盤表示要120萬元左右；西山水庫附近一個樓盤表示要100萬元；中華路附近一樓盤表示要90萬元；華南一樓盤表示房款有一定優(yōu)惠，最終80多萬元就能買下。由此可見，想要在主城區(qū)購買70平方米的商品房，總價幾乎都在90萬元以上，甘井子區(qū)的價格是主城區(qū)中最低的，均價也在100萬元左右。有房地產開發(fā)業(yè)內人士表示，未來將會主打70~90平方米的房源。

        此次戶籍新政出臺，影響了買賣雙方對未來房地產市場的預期，也增加了大連對外來人口的吸引力。雖然買房落戶的門檻比之前略有提高，但隨著哈大高鐵的建成通車，整體提升了我市在東北乃至環(huán)渤海地區(qū)的核心競爭力，帶動了城市整體經濟的發(fā)展，繼而也使房地產交易量、交易價格都會有一些拉動。

        據業(yè)內人士分析，目前市場上的存量房70~90平方米的占近20%，90~120平方米的也在20%左右。新政策將會一定程度上拉高這部分房源的成交比例，使得我市整體成交結構放大。同時因為限購政策影響，市民也比較珍惜購買機會，大部分首次置業(yè)者會選擇兩室廳、三室廳一步到位的房源。

 

發(fā)布：2007-04-11 14:44    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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