天津貸款政策受抑制，二手房交易市場(chǎng)跌量又跌價(jià)

市國土資源和房屋管理局公布的每日房?jī)r(jià)顯示，截至上周末，2月本市二手私產(chǎn)住宅成交982套，與去年同期相比下降188%，成交均價(jià)9145元/平方米，同比下降2.2%。市場(chǎng)成交遇冷主要受春節(jié)后津城房貸市場(chǎng)依然緊縮、往年年初的利率優(yōu)惠未出現(xiàn)影響。

據(jù)本市大型二手房中介機(jī)構(gòu)買賣業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，去年下半年，二手房交易中貸款購房占比達(dá)65%，春節(jié)后，截至2月10日，貸款購房占比僅為50%左右。我愛我家市場(chǎng)研究中心郭燕認(rèn)為，年初信貸政策暫未松動(dòng)，致使貸款購房者觀望氣氛較濃，導(dǎo)致貸款成交占比下滑。

業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，隨著下月起剛性需求的逐步釋放，部分貸款購房者觀望態(tài)度或?qū)⒂兴徍?，貸款購房成交量、成交比例將有所回升。對(duì)于需要貸款的剛性需求來說，郭燕建議：第一，只能使用商業(yè)貸款的購房者，可以咨詢多家銀行，找到最滿足個(gè)人需求的信貸銀行。因?yàn)楦縻y行信貸政策不同，加之個(gè)人信貸資質(zhì)的差異，均會(huì)在貸款額度、審批等方面產(chǎn)生差異。第二，可以使用公積金貸款的購房者，一定要用足公積金額度，由于其利率低且政策較為穩(wěn)定，可在較大程度上緩解還貸壓力。

發(fā)布：2007-04-10 15:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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