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蕭山12月二手房市場異?;钴S
據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,蕭山二手房周成交量已經(jīng)連續(xù)5周保持上升趨勢,成交量維持在高位。在走訪蕭山二手房市場時了解到,市區(qū)中介在二手房市場經(jīng)過了長時間的平淡之后,成交量趕在年底之前得到一定的增長,似乎又迎來了新的成交高峰。
從中介處了解到,近來成交的房源多以小戶型為主,而表現(xiàn)活躍的仍是之前處于觀望狀態(tài)的購房者和部分“積壓”的剛需人群。
對于年底二手樓市出現(xiàn)“突擊”現(xiàn)象的原因,宜家房屋置換有限公司運營總監(jiān)劉漢龍給出解釋,“受2010年4月"新國八條"的影響,二手房市場受到抑制,積壓的大部分都是剛需人群,而此前并未完全去化,所以最近一段時間成交的主力還是剛需人群。其中,外地人購買學區(qū)房的比較多,總成交價格集中在50萬元-80萬元;本地剛需的成交價格則集中在100萬元-200萬元。”
據(jù)了解,與學區(qū)房一樣,婚房的需求往往在特定的時間段上表現(xiàn)得更為明顯,年底正值婚房需求的旺季,在年前搬進新家也是大多數(shù)婚房購買者的一個訴求。另外,外地人的紛紛入市,也帶動了市場的活躍度。隨著城市的逐步發(fā)展,越來越多的外地人來蕭山安家置業(yè),落戶蕭山。
伴隨著成交量的回暖,房東掛牌價小幅上升,部分小業(yè)主接受議價的空間稍稍放寬。一些二手房房源剛剛推出不久就馬上成交。
業(yè)內人士提醒,在房東甩賣的同時,購房者如伺機而動,積極入市就可淘得好房,買賣雙方的良好互動,促使成交得到提升。時值歲末,關于房地產(chǎn)的調控走向種種猜測總是頗多。劉漢龍表示,從之前的調控可以看到,樓市在經(jīng)歷調控后在慢慢回歸平穩(wěn),投資炒房的情況得到抑制,而這個持續(xù)的過程將更有利于市場的穩(wěn)定。
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