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深圳二手房交易11月創(chuàng)年內(nèi)新高 年末上演“翹尾”行情
11月二手住宅總體成交持續(xù)回升，成交價格創(chuàng)出新高。今年深圳二手住宅最高月均價為23741元/平方米。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月深圳二手住宅環(huán)比上漲了3.54%，同比微跌0.42%。成交價格上漲的同時，成交量也表現(xiàn)出色。據(jù)市規(guī)土委統(tǒng)計，11月全市二手住宅過戶數(shù)為6282套，環(huán)比上月增加34.35%，同比增加168.81%；成交面積為52.4萬平方米，環(huán)比增加34.67%，同比去年11月增加166.03%。
從周成交情況來看，11月份以及12月初二手住宅的成交價格波動幅度較大，但基本上都在2萬元/平方米以上高位震蕩。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗表示，自今年2月份降存準(zhǔn)以來，二手住宅指數(shù)價格一路上漲，至11月份，漲幅逐漸拉大，除了成交結(jié)構(gòu)的影響外，熱點片區(qū)的拉升作用也很大。
中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平昨日分析稱，“在10月份經(jīng)歷了短暫的下滑之后，11月份總體成交持續(xù)回升，成交價格創(chuàng)出新高，買家入市需求增加，導(dǎo)致業(yè)主心態(tài)也變得強硬，業(yè)主議價空間變小，新增盤源的放盤價較高；另一方面，剛性需求依然較為強勁，部分客戶預(yù)期也較樂觀，遇到合適的物業(yè)也會接受業(yè)主的微幅漲價?！?br />
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