2008年全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱（四科電子版）

　　第十二章　房地產(chǎn)估價程序

　　第四部分　　房地產(chǎn)估價案例與分析

　　第一章　　房地產(chǎn)估價報告寫作

　　第二章　　各種類型房地產(chǎn)的估價

　　第三章　　各種目的的房地產(chǎn)估價

　　第四章　　房地產(chǎn)市場分析與項目評估

　　第五部分　　房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　第一章　　規(guī)劃知識

　　第二章　　環(huán)境知識

　　第三章　　建筑工程知識

　　第四章　　工程造價知識

　　第五章　　房地產(chǎn)測繪知識

　　第六章　　經(jīng)濟(jì)學(xué)知識

　　第七章　　金融知識

　　第八章　　證券知識

　　第九章　　保險知識

　　第十章　　統(tǒng)計知識

　　第十一章　會計知識

　　第十二章　法律知識

　　第十三章　拍賣知識

　　考試樣題

考 試 說 明

　　為了幫助廣大應(yīng)考人員進(jìn)一步熟悉全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的內(nèi)容和要求，并為命題提供更為具體的依據(jù)，現(xiàn)對考試的具體問題說明如下

　　一、考試目的

　　為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的需要，提高房地產(chǎn)估價人員的素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)估價市場，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)市場管理中的作用，評價具有中國特色的房地產(chǎn)估價人才，實現(xiàn)我國房地產(chǎn)估價制度與國際慣例接軌。

　　二、考試性質(zhì)

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度是一項適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入制度。房地產(chǎn)估價師考試是國家設(shè)定的執(zhí)業(yè)資格考試。凡通過全國統(tǒng)一考試成績合格者，頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后，頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師注冊證書》，可以以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價活動。獲得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，表明已具備承擔(dān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)中級職務(wù)的水平和能力。執(zhí)業(yè)資格在全國范圍內(nèi)有效，單位可根據(jù)工作需要，按國家有關(guān)規(guī)定聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。

　　三、考試內(nèi)容

　　全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試共分為四個科目房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識）、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與方法、房地產(chǎn)估價案例與分析。四個科目全部合格即可取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格。

　　各科目考試大綱的內(nèi)容，分為掌握、熟悉、了解三個層次。在考試內(nèi)容中，掌握的部分約占60％，熟悉的部分約占30％，了解的部分約占10％。

序　　言

　　本考試大綱以社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，從對我國房地產(chǎn)估價人員的基本要求出發(fā)，并著眼于與國際評估行業(yè)接軌，主要考核參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格應(yīng)考人員應(yīng)具備的知識結(jié)構(gòu)、素質(zhì)和能力。

　　本考試大綱分為房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與方法、房地產(chǎn)估價案例與分析、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識五個部分。房地產(chǎn)基本制度與政策主要考核應(yīng)考人員對我國房地產(chǎn)的主要法律、法規(guī)、制度和政策的理解與掌握程度，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理主要考核應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)開發(fā)、開發(fā)項目評估、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資、物業(yè)資產(chǎn)管理等方面基本理論知識的掌握程度，房地產(chǎn)估價理論與方法主要考核應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價基本概念、理論、方法及其運(yùn)用的掌握程度；房地產(chǎn)估價案例與分析主要考核應(yīng)考人員是否已經(jīng)初步具備獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)和獨(dú)立撰寫估價報告的能力，房地產(chǎn)估價相關(guān)知識主要考核應(yīng)考人員對規(guī)劃、環(huán)境、建筑工程、工程造價、房地產(chǎn)測繪、經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融、證券、保險、統(tǒng)計、會計、法律、拍賣等方面的基礎(chǔ)知識的掌握程度。

　　本考試大綱規(guī)定了考試的性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，是全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試統(tǒng)一命題的依據(jù)。

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢，強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機(jī)會難得，欲報從速！

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