投資新加坡房產(chǎn)優(yōu)勢有哪些？

　　近幾年來，有越來越多的富裕人士通過投資新加坡取得新加坡永久居民和公民的身份。中國買家認(rèn)為，目前在新加坡購房（http://house.65singapore.com/）性價比更高，可以得到99年產(chǎn)權(quán)、良好的教育條件、安全的環(huán)境以及舒適的生活等?？紤]子女的教育和未來，新加坡無疑是地理位置最近、最適宜孩子安定學(xué)習(xí)成長的地方。新加坡在多年的國家（地區(qū)）的居住情況、人民幸福度等綜合評比中，屢屢名列前茅，是亞洲最有吸引力的國家（地區(qū)）之一。新加坡對文化的包容性和教育程度之高，國人是很難想象的。同時華人作為最大團(tuán)體，中國人移民后往往有在家里一樣的感覺，不會產(chǎn)生在歐美某些國家里“二等公民”的癥結(jié)。越來越多人選擇新加坡作為理想移民城市，體現(xiàn)了“良禽擇木而棲，賢臣擇主而事”。

　　新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢：

　　1. 新加坡房地產(chǎn)市場擁有吸引人的外資投資環(huán)境, 透明的外資所有權(quán)法律.外國人可以買賣新加坡房產(chǎn),并不受是否移民的約束。

　　2. 房地產(chǎn)市場受到良好的監(jiān)管,受到妥善保護(hù)的房地產(chǎn)權(quán)益 (根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)設(shè)立一個托管賬戶，這有助保障買主的利益，因?yàn)檫@個賬戶的金額只可用于項(xiàng)目的營銷和開發(fā)。為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時間表向買主收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。)

　　3. 外國人在法律上可享有按揭貸款。

　　4. 二手房、房屋租賃市場活躍，易于出售房地產(chǎn),無資本收益稅,不會對房地產(chǎn)的出售征收預(yù)扣稅。

　　雖然現(xiàn)在預(yù)測降溫措施對房地產(chǎn)市場的影響還為時過早，也不排除新加坡政府的再一次政策干預(yù)，或?qū)馁彿抠J款比例入手，屆時入場門檻更高更難。潛在買家對房產(chǎn)市場充滿信心的同時持謹(jǐn)慎的態(tài)度。眼下市場的恐慌氣氛稍微平息，是新加坡購房投資的絕佳機(jī)會，或?qū)⑹亲詈罅紮C(jī)。

發(fā)布：2007-04-09 14:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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