有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產在什么方面的差異

2015年房地產估價師《理論與方法》真題單選題第22題

　　有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產在（ ?。┓矫娴牟町?。

　　A．房地產租金以外的收入

　　B．運營費用率

　　C．空置率

　　D．可出租面積的比率

　　【正確答案】：B

　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】：有效毛收入乘數(shù)法考慮了房地產的空置和租金損失情況。缺點是沒有考慮運營費用的差異。參見教材P254。

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責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-07-07 10:32 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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