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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（3.21）
國際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有（ ?。追N。
A．期內(nèi)可供租售量／歷史同期可供租售量
B．實際價格／理論價格
C．房地產(chǎn)價格指數(shù)／居民消費價格指數(shù)
D．房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求
E．房地產(chǎn)價格增長率／實際GDP增長率
【正確答案】：BCDE
【答案解析】：從房地產(chǎn)泡沫的成因入手，"實際價格／理論價格"、"房地產(chǎn)價格增長率／實際GDP增長率"、"房地產(chǎn)價格指數(shù)／居民消費價格指數(shù)"、"房價收入比"、"個人住房抵押貸款增長率／居民平均家庭收入增長率"、"房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求"等指標(biāo)，都從某一個側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。由于房地產(chǎn)泡沫問題的復(fù)雜性，很難用單一指標(biāo)來衡量房地產(chǎn)市場上是否存在價格泡沫，因此國際上通常用綜合上述指標(biāo)構(gòu)造出的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)，來反映房地產(chǎn)市場價格泡沫的程度。參見教材P55．
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