二手房核實產權與面積是關鍵

　　在二手房交易中，不少的購房者都有種想要“伯樂相馬”般淘出好房的心態(tài)，但是這對于許多首次買房沒有經驗的購房者來說往往會遇到不少的問題，因而也常常會遇到風險甚至出現(xiàn)上當受騙的情況。

　　因此在二手房買賣技巧中就需要注意一些不可少的事項與技巧，下面小編就為大家來說說其中的幾點。

　　二手房買賣技巧核實產權與面積

　　在福州二手房市場中，許多的購房者在挑選房屋的時候都會先看房子的產權來做為前提，房子的面積為選擇的標準，而這兩者之間也是存在的密不可分的關系。而在核對房屋產權歸屬時，需要認真并且詳細的了解清楚，尤其是在房屋產權是否存在共有人的情況，而在房屋產權資料中，產權面積是至關重要的，因為只有明確真實的產權面積才算是真正的交易面積，而通常說的使用面積并不算做產權面積。

　　二手房買賣技巧留意是否存在“盲點”

　　由于在二手房交易中，購房者都需要在實際的看房中衡量其是否滿足自身的心理標準，而在看房時由于對房屋的一些基礎認識不太了解，常常造成在看房時了解的不清楚，甚至出現(xiàn)被誤導的情況，因此在看房時不防請專業(yè)人士或者有經驗的購房者陪同。

　　不過需要提醒購房者的是，不要急于購房，在房產證、產權都還未充分調查證實前都不要進行交易，避免出現(xiàn)上當受騙。

　　二手房買賣技巧資金問題不可小覷

　　在交易中，為確保交易的安全，許多的購房者都會選擇資金監(jiān)管，因為資金監(jiān)管之后，一旦交易過程出現(xiàn)問題而致使交易中斷，但資金卻存放在監(jiān)管賬戶中，從而安全能夠得到保障。

　　點評：一般情況是買房人將購房款存入資金監(jiān)管保證機構在銀行開立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記后，由資金監(jiān)管保證機構通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。

發(fā)布：2007-04-09 13:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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