2015年房地產估價師《理論與方法》備考試題（4）

　　1．作為一名合格的房地產估價師，應當具有房地產估價方面的（　 ）。
　　A．扎實的理論知識
　　B．較好的與人溝通交往的能力
　　C．豐富的實踐經驗
　　D．長期的估價經歷
　　E．良好的職業(yè)道德

　　2．房地產估價規(guī)范的內容包括（　 ）。
　　A．評估制度
　　B．估價原則
　　C．估價程序
　　D．估價報告
　　E．職業(yè)道德

　　3．房地產估價師的職業(yè)道德包括（　 ）。
　　A．有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務
　　B．誠實守信
　　C．公平競爭
　　D．社會責任
　　E．保守秘密

　　4．房地產估價是估價行業(yè)的主體，原因是（　 ）。
　　A．國家法律規(guī)定
　　B．房地產是所有需要估價的資產中價值最大的
　　C．房地產“量大面廣”，而其他資產的數(shù)量相對較少
　　D．房地產需要估價的情形較多，而其他資產需要估價的情形較少
　　E．房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身

　　5．由于具有（　 ）特性，房地產是一種良好的提供債務履行擔保的物品。
　　A．保值增值
　　B．價值量大
　　C．不可移動
　　D．壽命長久
　　E．獨一無二

　　6．在保險事故發(fā)生后，房地產保險需要評估（　 ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
　　A．市場價格|考試.大
　　B．保險價值
　　C．建筑物重置價格
　　D．建筑物重建價格
　　E．所遭受的損失

　　7．《房地產估價規(guī)范》（GB／TS0291--1999），其內容包括（　 ）。
　　A．不同估價目的下的估價
　　B．估價方法
　　C．估價原則
　　D．估價報告
　　E．業(yè)務來源

　　8．2003年12月1日建設部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導意見》對（　 ）等作了規(guī)定。
　　A．估價報告答疑
　　B．承攬拆遷業(yè)務時間
　　C．價值標準
　　D．估價時點
　　E．拆遷估價主體資格

　　9．2006年1月13日（　 ）聯(lián)合出臺了《房地產抵押估價指導意見》（建住房[2006]8號）。
　　A．建設部
　　B．國土資源部
　　C．中國人民銀行
　　D．最高人民法院
　　E．中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　10．企業(yè)運營中的房地產，根據(jù)會計、有關監(jiān)管等的需要而對其（　 ）進行評估。
　　A．公允價值
　　B．市場價值
　　C．理論價格
　　D．市場價格
　　E．交換價值

　　答案：1．ACE　 2．BCDE　 3．BCDE　 4．CDE　 5．ABCD　6．CDE　 7．ABCD　 8．ACDE 9．ACE　 10．AB

　　祝廣大考生學習愉快！

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