2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)（5）

　　1．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括（　 ）三種形式。
　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　B．房地產(chǎn)抵押
　　C．房屋租賃
　　D．房地產(chǎn)權(quán)屬
　　E．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　2．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度，即（　 ）。
　　A．土地有償有期限使用制度
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
　　C．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
　　D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
　　E．住宅專項(xiàng)維修資金制度

　　3．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（　 ）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
　　A．各類房屋的抵押價(jià)格
　　B．各類房屋的租賃價(jià)格
　　C．各類房屋的重置價(jià)格
　　D．基準(zhǔn)地價(jià)
　　E．標(biāo)定地價(jià)

　　4．當(dāng)前，我國(guó)各地房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是（　 ）。
　　A．辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)
　　B．開展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督
　　C．為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)
　　D．協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)
　　E．為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)成本價(jià)格

　　5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（　 ）或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。
　　A．買賣
　　B．出租
　　C．抵押
　　D．質(zhì)押
　　E．贈(zèng)與

　　6．下列（　 ），不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B．房地產(chǎn)入股
　　C．房地產(chǎn)繼承
　　D．房地產(chǎn)抵債
　　E．房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　7．根據(jù)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為（　 ）。
　　A．有償
　　B．無償
　　C．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　E．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　8．以下對(duì)房地產(chǎn)贈(zèng)與的理解正確的是（　 ）。
　　A．是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為　
　　B．屬于雙務(wù)行為
　　C．即買賣雙方均享有一定的權(quán)利，并需承擔(dān)一定的義務(wù)
　　D．屬于單務(wù)行為
　　E．其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

　　9．下列屬于不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況的有（　 ）。
　　A．司法機(jī)關(guān)依法決定查封的
　　B．經(jīng)過其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)
　　C．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
　　D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
　　E．權(quán)屬無爭(zhēng)議的

　　10．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方（　 ）關(guān)系的協(xié)議。
　　A．抵押
　　B．租賃
　　C．權(quán)利
　　D．義務(wù)
　　E．贈(zèng)與

　　答案：1．ABC　　2．BCD　　3．CDE　　4．ACD　　5．AE　6．CE　　7．CD　　8．ADE　　9．AC　　10．CD

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