房地產(chǎn)估價師《城市土地使用制度》模擬試題（8）

　　1．下列表述正確的是（ ?。?。
　　A．土地使用權出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙，出租方?jīng)]有義務去阻止
　　B．土地使用權出租期間，對于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進行非法活動的，出租方有權終止租賃合同，收回出租的土地
　　C．土地使用權出租期間，承租方違反租賃合同，導致租賃標的物受到損失的，應負損害賠償責任
　　D．土地使用權出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標的物的權利
　　E．土地使用權出租期間，由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務

　　2．我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定土地使用權出讓，必須符合（ ?。?br />　　A．土地利用總體規(guī)劃
　　B．城市規(guī)劃
　　C．土地利用控制性規(guī)劃
　　D．年度建設用地計劃
　　E．土地利用詳細規(guī)劃

　　3．下列表述正確的是（ ?。?br />　　A．土地使用權出租方有依法收回土地的權利
　　B．土地使用權出租方無權監(jiān)督承租方是否合理使用土地
　　C．土地使用權出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)土地主管部門批準
　　D．土地使用權出租的期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
　　E．以上均是

　　4．下列可以進行抵押的土地使用權是（ ?。?br />　　A．通過出讓方式取得的土地使用權
　　B．通過劃撥方式取得的土地使用權
　　C．通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權
　　D．通過出租方式取得的土地使用權
　　E．以上均是

　　5．下列表述錯誤的是（ ?。?。
　　A．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理土地使用權出讓手續(xù)
　　B．土地使用權出讓必須符合城市規(guī)劃
　　C．土地使用權出讓實行總量控制
　　D．土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權由國家無償收回
　　E．土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方同意，簽訂土地使用權變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金

　　6．在土地使用權拍賣出讓的拍賣程序中，主持人應當終止拍賣的情況有（ ?。?br />　　A．竟買人不足三人
　　B．競買人不足五人
　　C．競買人的最低應價超過底價
　　D．競買人的最高應價未達到底價
　　E．主持人宣布競得人

　　7．土地所有權是土地所有制的（ 　），土地所有制是土地所有權的（ ?。?。
　　A．法律表現(xiàn)
　　B．經(jīng)濟基礎
　　C．權利表現(xiàn)
　　D．上層建筑
　　E．基本職權

　　8．在簽訂土地使用權出讓合同后，受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權（ ?。?。
　　A．解除合同
　　B．終止合同
　　C．請求違約賠償
　　D．不需批準而變更合同
　　E．強行收回土地使用權

　　9．下列（ ?。儆谕恋厥褂脵喑鲎尯贤膬?nèi)容。
　　A．土地使用年限
　　B．動工開發(fā)期限
　　C．市政公用設施現(xiàn)狀
　　D．出讓土地的一些自然狀況
　　E．建設規(guī)劃設計條件

　　10．土地使用權轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權受讓人的（ ?。╇S之轉(zhuǎn)移。
　　A．全部權利
　　B．部分權利
　　C．全部義務
　　D．部分義務
　　E．A和C均對

　　1.BCD 2.ABD 3.AD 4.AC 5.BCE　6.ADE 7.AB 8.AC 9.ABDE 10.ACE

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通