房地產估價師考試《城市土地使用制度》模擬試題（7）

　　1．在城市土地使用權抵押期限內，發(fā)生下列（ 　）情況時，抵押權人有權要求處分抵押的土地使用權。
　　A．抵押人在抵押合同期間宣告破產或解散的
　　B．抵押權人違反有關規(guī)定，擅自處分抵押物的
　　C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的
　　D．抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的
　　E．抵押合同約定的其他情況

　　2．城市土地抵押權的滅失，可以有（ ?。┑惹闆r。
　　A．土地滅失
　　B．不可抗力
　　C．協(xié)議滅失
　　D．混同
　　E．拋棄

　　3．劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式無償取得的土地使用權，下列（ ?。┙ㄔO用地的土地使用權，確屬必要，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。
　　A．黨政機關和人民團體的辦公
　　B．大型商場
　　C．經濟適用房
　　D．水庫、城市供水和排水工程項目
　　E．治安拘留所、看守所、收容所

　　4．國家可以無償收回城市土地使用權的情況有（ 　）。
　　A．因社會公共利益的需要而提前收回的通過出讓取得的土地使用權
　　B．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準的
　　C．以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地，但滿1年未動工開發(fā)的
　　D．劃撥土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的
　　E．國家根據(jù)城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回的劃撥土地使用權

　　5．自土地使用權終止之日起，土地使用者即喪失了該幅土地使用權，土地使用權終止產生的法律后果有（ ?。?br />　　A．其他附著物由國家有償取得
　　B．地上建筑物由國家有償取得
　　C．土地使用者不再享有該幅土地使用權
　　D．土地使用權受讓人與土地所有者或者其代表之間關于在該幅土地的權利、義務隨之解除
　　E．土地使用權合同規(guī)定必須拆除的設備等，土地使用者必須在規(guī)定的期限內拆除

　　6．土地使用權抵押登記是土地使用權抵押發(fā)生法律效率的必要條件之一，登記的主要內容包括（ ?。?br />　　A．被擔保的金額
　　B．擔保人
　　C．債權
　　D．抵押人的姓名或單位名稱
　　E．抵押期限

　　7．在協(xié)議出讓城市土地使用權過程中，有下列（ ?。┲坏?，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。
　　A．確定出讓最低價時未經集體決策的
　　B．減免國有土地出讓金的
　　C．不按規(guī)定公布國有土地使用權出讓計劃或者協(xié)議出讓結果的
　　D．泄露出讓最低價的
　　E．低于協(xié)議出讓最低價出讓國有土地使用權的

　　8．以招標、拍賣等方式出讓城市土地使用權，需編制出讓文件，發(fā)布出讓公告，公告內容有（ 　）。
　　A．出讓人的名稱和地址
　　B．出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、建筑戶型等
　　C．投標、競買保證金
　　D．投標人、競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法
　　E．確定投標人、競買人的數(shù)量和金額

　　9．國有土地使用權出讓的主要方式有（ ?。?。
　　A．掛牌
　　B．拍賣
　　C．招標
　　D．協(xié)議
　　E．投標

　　10．土地使用權出讓的最高年限是由國務院按照土地的不同用途規(guī)定的，它是指一次出讓簽約的最高年限，不同用途的土地，出讓的最高年限不同，下列（ ?。┩恋厥褂脵喑鲎尩淖罡吣晗逓?0年。
　　A．綜合用地
　　B．旅游用地
　　C．商業(yè)用地
　　D．教育用地
　　E．工業(yè)用地

　　1.ACDE 2.ACDE 3.ACDE 4.BDE 5.CDE　6.AC 7.BCE 8.ACD 9.ABCD 10.ADE

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