房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點：市場價格
【提問】估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3㎡，選取的某可比實例為一套建筑面積95㎡的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4㎡，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，成交價格可能到92萬元。以該可比實例為基礎(chǔ)估算估價對象的市場價格為多少萬元？
【回答】答案：92/(95-4/2+4)×90＝85．36（萬元）。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：Amanda
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