2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題（9）

　　1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ）
　　A．以人為本和對(duì)人的關(guān)懷
　　B．明確目標(biāo)使用者群體
　　C．把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
　　D．針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)

　　答案：BCD
　　解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。

　　2.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
　　A．競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱
　　B．競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度
　　C．競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞
　　D．競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位

　　答案：ABC
　　解析：主要是根據(jù)前三種情況。

　　3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為（ ）
　　A．習(xí)慣性購(gòu)買行為
　　B．尋求多樣化購(gòu)買行為
　　C．化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
　　D．復(fù)雜購(gòu)買行為

　　答案：ABCD

　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（ ）
　　A．宏觀因素分析
　　B．市場(chǎng)供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關(guān)因素分析

　　答案：ABD
　　解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。

　　5.一個(gè)企業(yè)通常可從行業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。

　　答案：錯(cuò)誤
　　解析：通常可從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。

　　6.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類群體較易打入

　　答案：正確

　　7.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競(jìng)爭(zhēng)

　　答案：錯(cuò)誤
　　解析：在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競(jìng)爭(zhēng)。

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