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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》練習(xí)題（31）

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　　1、一般來(lái)說(shuō)，不宜直接使用實(shí)際成交價(jià)格來(lái)判斷估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。（?。?007年試題）

　　答案：正確

　　2、目前我國(guó)土地使用權(quán)出讓的方式有招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議四種。（　）

　　答案：正確

　　3、城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的，其行為不符合市場(chǎng)價(jià)值形成中的交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)采用非市場(chǎng)價(jià)值。（?。?/p>

　　答案：錯(cuò)誤

　　解析：雖然城市房屋拆遷的行為不符合交易雙方自愿進(jìn)行交易的條件，但城市房屋拆遷估價(jià)仍應(yīng)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，因?yàn)橐婪ňS護(hù)被拆遷人的合法利益，而且拆遷價(jià)值不考慮抵押、租賃的影響。

　　4、在房地產(chǎn)租賃時(shí)，需要評(píng)估的租賃價(jià)格就是指房地產(chǎn)在出租目的下的市場(chǎng)價(jià)格。（?。?/p>

　　答案：錯(cuò)誤

　　解析：在房地產(chǎn)租賃時(shí)，需要評(píng)估的租賃價(jià)格就是指租金。

　　5、除了耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅因按面積和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。（?。?/p>

　　答案：正確

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發(fā)布：2007-07-08 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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