教你如何租到合適的廠房

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　　教你如何租廠房

　　企業(yè)選廠房、租廠房是一個相當大的工程性任務。所謂“安居”才能“樂業(yè)”，企業(yè)對廠房的要求可不是如普通老百姓買房子那么簡單。本網編輯細心搜集了一番，相信這一份企業(yè)選廠房全攻略能夠給百忙的企業(yè)老板們帶來幫助：

　　資料內容包括以下幾個方面：選廠指標、選廠報告、環(huán)境影響報道、建設新廠基礎資料收集提綱。

　　一.選廠指標

　　1.廠址占地面積分別列出生產區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地

　　2.全廠總建筑面積

　　3.全廠總建筑體積

　　4.全廠職工總人數(shù)，最大工作班的職工人數(shù)

　　5.貨物年運輸量，運入和運出的數(shù)量

　　6.各種主要原料、燃料與材料的消耗量

　　7.廢料年排出總量

　　8.需用電力及第二（設備）電源用電量及電壓等

　　9.最大及平均生產用蒸氣量、壓力、溫度等

　　10.采暖用蒸氣量

　　11.生產、消防及生活用水量

　　12.生產污水排水量

　　13.煤氣、氧氣、乙炔等需用量

　　14.生活區(qū)人口總數(shù)，單身與家屬的人口數(shù)

　　15.生活區(qū)總建筑面積，單身、家屬宿舍及公共福利設施建筑面積

　　16.生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量

　　其它資料

　　1.生產性質對廠址的特殊要求

　　2.生產協(xié)作項目及條件

　　3.全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內外運輸方式

　　4.大型或重型產品、設備的最大重量和外形尺寸

　　5.建筑物、構筑物、水、電、蒸氣等的特殊要求

　　6.施工期間對主要建筑材料、水、電等需用量

　　7.工廠如準備發(fā)展時應列出遠期發(fā)展數(shù)據(jù)

　　二.選廠報告

　　基本內容

　　1. 廠址選擇的依據(jù)和建設地區(qū)概況以及選廠過程

　　2. 選廠標準

　　3. 廠址方案比較：

① 主要技術條件比較：廠址位置，廠區(qū)面積，外形、地勢和坡度，總圖布置條件（風向、日照等），地質條件（土壤、地下水、地基承載力等），土石方工程量，廠址現(xiàn)在使用情況，現(xiàn)有建構筑物情況，所的權、拆遷及賠償數(shù)量，交通運輸條件，現(xiàn)城市規(guī)劃的關系和影響，對大氣、河流、居民點等的影響，以及外部環(huán)境對本廠的影響，與近鄰企業(yè)協(xié)作可能性，施工條件等

② 基建費比較：區(qū)域開拓費（土石方工程與場地平整、拆除原有建構筑物、遷移費、購置土地、青苗賠償?shù)龋?，廠外鐵路道路工程，給水、排水、動力工程，居住及文化福利設施，施工用水、電、臨時住房、臨時線路等

③ 經營費比較：原燃料與成品運輸和裝卸費，供排水設施，供電設施，排污排渣設施等費用

　　4. 對各廠址方案的綜合分析和結論

　　5. 當?shù)仡I導部門對廠址的意見

　　6. 附件：

① 各項協(xié)議文件

② 廠址區(qū)域位置圖、比例尺1：5000～1:1000

③ 廠區(qū)總平面布置草圖、比例尺1：500～1：2000