2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)（15）

　　1．估價所需資料主要包括如下（　）。
　　A．反映估價對象狀況的資料
　　B．對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
　　C．對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
　　D．相關(guān)實例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
　　E．對房地產(chǎn)價格有典型影響的資料

　　2．搜集估價所需資料的渠道主要有（?。?。
　　A．詢問有關(guān)知情人士
　　B．查閱估價機構(gòu)自己的資料庫
　　C．估價師在實地查看估價對象時獲取
　　D．要求委托人提供
　　E．自有自估的資料

　　3．下列關(guān)于實地查勘的說法中，正確的有（?。?。
　　A．對于面積小、價值低的房地產(chǎn)可不進行實地查勘
　　B．實地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來，形成實地查勘記錄
　　C．實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實地查勘記錄上簽名
　　D．在實地查勘記錄上應(yīng)注明實地查勘日期
　　E．實地查勘應(yīng)到實地對事先收集的有關(guān)估價對象的資料進行核實

　　4．房地產(chǎn)估價中，估價方法的選擇，是由（　）綜合決定的。
　　A．估價對象的房地產(chǎn)類型
　　B．估價方法適用的對象和條件
　　C．估價人員的技術(shù)水平
　　D．委托人的特殊要求
　　E．所收集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量

　　5．下列關(guān)于估價報告的說法中，不正確的有（?。?br />　　A．估價報告是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
　　B．估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
　　C．估價報告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
　　D．估價報告應(yīng)對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
　　E．估價報告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價過程、反映估價成果的文件

　　答案：1．ABCD　2．ABCD　3．BCDE　 4．ABE　5．CD

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：