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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（6）

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　　1．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（?。?br />　　A．取得估價(jià)對(duì)象的日期　　
　　B．開(kāi)始施工建設(shè)的日期
　　C．開(kāi)始預(yù)售的日期　　
　　D．開(kāi)始銷(xiāo)售的日期

　　2．評(píng)估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地2007年1月1目的價(jià)值，預(yù)測(cè)該宗土地2009年1月1日開(kāi)發(fā)完成后的房?jī)r(jià)(含地價(jià)）為2000萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10％，則開(kāi)發(fā)完成后房?jī)r(jià)現(xiàn)值為（?。┤f(wàn)元。
　　A．1562.89　　
　　B．1652.89　　
　　C．1502.63
　　D．1520.63

　　3．城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于（?。┎煌?，價(jià)值會(huì)有所不同，而且差異可能很大。
　　A．區(qū)域規(guī)劃　　
　　B．臨街狀況　　
　　C．周?chē)h(huán)境　　
　　D．地形地勢(shì)

　　4．路線價(jià)法特別適用于對(duì)（?。┻M(jìn)行估價(jià)。
　　A．單宗土地　
　　B．多宗土地　　
　　C．部分土地　　
　　D．待開(kāi)發(fā)土地

　　5．按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偙劝唇ㄖ娣e分?jǐn)傄獜?fù)雜，但更符合實(shí)際情況，主要適用于（　）的建筑物。
　　A．用途相同且價(jià)格差異不大　
　　B．建筑面積相同且價(jià)格差異不大
　　C．規(guī)模相同且價(jià)格差異不大　　
　　D．各部分的房地價(jià)值有差異且差異不大

　　答案：1．A　2．B　3．B　4．B　5．D

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發(fā)布：2007-07-08 11:08    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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