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09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)(五十一)
1.房地產(chǎn)價格通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但不可以用實物、勞務(wù)等其他形式來償付。 ( )
2.房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的有用性、稀缺性和需要三者結(jié)合而產(chǎn)生的。 (?。?/p>
3.稀缺性是指可用的數(shù)量不夠滿足每個人的欲望或需要,是相對缺乏,而不是絕對缺乏。 (?。?/p>
4.價格實質(zhì)上是市場經(jīng)濟(jì)(或商品經(jīng)濟(jì))這種特定的經(jīng)濟(jì)制度下對有用且稀缺的物品的一種分配方式。 (?。?/p>
5.在市場經(jīng)濟(jì)中,價格是最普遍、最廣泛應(yīng)用的一種分配方式,總是在起著配給有限的供給量的作用。 (?。?/p>
6.地價本質(zhì)上是“勞動價值”的貨幣體現(xiàn),是地租的資本化。 (?。?/p>
7.由于土地具有不可毀滅性,不能再生產(chǎn),其價格通常隨著時間的流逝而上升,不僅無折舊,而且會自然增值。所以在任何情況下,土地永遠(yuǎn)無折舊。 ( )
8.房地產(chǎn)價格既有使用代價的價格,又有交換代價的租金。 (?。?/p>
9.總的來講,房地產(chǎn)的價格與其需求正相關(guān),與其供給負(fù)相關(guān)。 (?。?/p>
10.吉芬物品是指某種生活必需品,在某種特定條件下,消費(fèi)者對這種商品的需求與價格成同方向變化。 (?。?/p>
答案:1.× 2.× 3.√ 4.√ 5.√ 6.× 7.×8.× 9.√ 10.√
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