09年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（五十一）

　　1．房地產價格通常用貨幣來表示，慣例上也是用貨幣形式來償付，但不可以用實物、勞務等其他形式來償付。（）

　　2．房地產價格是由房地產的有用性、稀缺性和需要三者結合而產生的。（?。?/p>

　　3．稀缺性是指可用的數(shù)量不夠滿足每個人的欲望或需要，是相對缺乏，而不是絕對缺乏。（?。?/p>

　　4．價格實質上是市場經濟（或商品經濟）這種特定的經濟制度下對有用且稀缺的物品的一種分配方式。（?。?/p>

　　5．在市場經濟中，價格是最普遍、最廣泛應用的一種分配方式，總是在起著配給有限的供給量的作用。（　）

　　6．地價本質上是“勞動價值”的貨幣體現(xiàn)，是地租的資本化。（?。?/p>

　　7．由于土地具有不可毀滅性，不能再生產，其價格通常隨著時間的流逝而上升，不僅無折舊，而且會自然增值。所以在任何情況下，土地永遠無折舊。（?。?/p>

　　8．房地產價格既有使用代價的價格，又有交換代價的租金。（?。?/p>

　　9．總的來講，房地產的價格與其需求正相關，與其供給負相關。（?。?/p>

　　10．吉芬物品是指某種生活必需品，在某種特定條件下，消費者對這種商品的需求與價格成同方向變化。（?。?/p>

　　答案：1．× 2．× 3．√ 4．√ 5．√ 6．× 7．×8．× 9．√ 10．√

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發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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