09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（六十）

　　1．對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí)，就會(huì)增加對(duì)商品的需求；相反，就會(huì)減少對(duì)商品的需求。但對(duì)于低檔商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí)，反倒會(huì)減少對(duì)商品的需求。  （?。?/p>

　　2．普通商品住宅與別墅之間、賓館與寫(xiě)字樓之間存在著一定的替代關(guān)系。    （?。?/p>

　　3．對(duì)于大城市郊區(qū)的住宅，當(dāng)降低或取消連接它與市區(qū)的高速公路收費(fèi)時(shí)，消費(fèi)者對(duì)其需求就會(huì)增加。    （?。?/p>

　　4．當(dāng)消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求就會(huì)減少；反之，需求就會(huì)增加。    （?。?/p>

　　5．現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者的需求不僅取決于其現(xiàn)在的收入和房地產(chǎn)目前的價(jià)格水平，還取決于消費(fèi)者對(duì)未來(lái)收入和房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的預(yù)期。   （?。?/p>

　　6．當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)下降時(shí)，就會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求；相反，就會(huì)減少對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求。    （  ）

　　7．地價(jià)與一般物品的價(jià)格雖然都受供求變化的影響，但因土地的數(shù)量難以增減且不可移動(dòng)，所以其供給彈性較小。    （  ）

　　8．消費(fèi)者的收入水平、偏好、對(duì)未來(lái)的預(yù)期和相關(guān)物品價(jià)格水平的變化，會(huì)改變消費(fèi)者在給定價(jià)格水平下對(duì)房地產(chǎn)的需求量。    （?。?/p>

　　9．消費(fèi)者收入水平的變化是影響房地產(chǎn)供給量變化的主要因素之一。    （?。?/p>

　　10．當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)會(huì)下降時(shí)，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常更多；反之，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常更少。    （?。?/p>

　　答案：1．√  2．×  3．√ 4．×  5．√ 6．×  7．√ 8．√ 9．×  10．√

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