09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十）

　　1．下列關(guān)于臨時建筑，表述錯誤的是（?。?br />　　A．臨時建筑都應(yīng)當有規(guī)定的使用期限
　　B．超過批準期限的臨時建筑是合法建筑
　　C．拆除未到期限的臨時建筑會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失
　　D．拆除未到期限的臨時建筑應(yīng)當按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償

　　2．拆遷人拆除超過批準期限的臨時建筑，（?。?br />　　A．不予補償　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償
　　C．減半補償
　　D．給予正常補償

　　3．城市房屋拆遷評估價格的確定，不包含被拆遷房屋的（?。?br />    A．區(qū)位　　
    B．用途　　
    C．建筑面積　　
    D．臨時安置補助費

　　4．下列關(guān)于拆遷估價機構(gòu)和人員，表述錯誤的是（?。?。
　　A．拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構(gòu)　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　B．受托估價機構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)
　　C．估價報告應(yīng)當由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字
　　D．估價機構(gòu)和估價人員與拆遷當事人有利害關(guān)系或者是拆遷當事人的，應(yīng)當回避

　　5．城市房屋拆遷估價目的統(tǒng)一表述為（　）。
　　A．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)成交價格
　　B．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)出租價格
　　C．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價格
　　D．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格

　　6．實施裁決的房屋拆遷管理部門是（　）。
    A．鄉(xiāng)級以上地方人民政府　　
    B．鄉(xiāng)級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
    C．縣級以上地方人民政府　　
    D．縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

    7．A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由（?。┎脹Q。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
    A．A市房地產(chǎn)管理部門　　
    B．A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
    C．A市房屋拆遷管理部門　　
    D．A市人民政府

    8．達不成拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當自收到申請之日起（?。┤諆?nèi)作出裁決。
    A．15　
    B．30　　
    C．60　　
    D．90

    9．若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起（?。┤諆?nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。
    A．15　　
    B．30　　
    C．45　　
    D．60

    10．裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院（?。?。
    A．不予受理　　
    B．予以受理　　
    C．先予執(zhí)行　　
    D．強制執(zhí)行

    答案：1．B　2．A　3．D　4．B　5．D　 6．D　7．D　8．B　9．D 10．A

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