2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題十四

　　1、編制城市規(guī)劃一般可分為( )階段。
　　A、總體規(guī)劃
　　B、分區(qū)規(guī)劃
　　C、詳細(xì)規(guī)劃
　　D、城鎮(zhèn)規(guī)劃
　　E、建制鎮(zhèn)規(guī)劃

　　2、下列( )工程在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
　　A、從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造
　　B、從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝
　　C、城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工
　　D、從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的裝修裝飾
　　E、工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程

　　3、1956-1965年的社會(huì)主義改造階段，國(guó)家對(duì)出租私有房屋采取的改造形式有( )。
　　A、三改四建
　　B、國(guó)家經(jīng)租
　　C、沒(méi)收
　　D、公私合營(yíng)
　　E、合作經(jīng)營(yíng)

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或執(zhí)(從)業(yè)人員的不良行為記錄在公示前，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核批準(zhǔn)程序，并分類(lèi)在房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案中保留一定的期限。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　5、征用( )需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
　　A、基本農(nóng)田
　　B、基本農(nóng)田以外耕地超過(guò)35hm2
　　C、其他土地超過(guò)70hm2
　　D、其他土地超過(guò)50hm2
　　E、基本農(nóng)田超過(guò)10hm2

　　6、中國(guó)傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費(fèi)開(kāi)始的。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　7、( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。
　　A、稅率
　　B、稅基
　　C、附加和加成
　　D、免征額

　　8、下列有關(guān)集體征用土地的說(shuō)法正確的是( )。
　　A、珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進(jìn)節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段
　　B、建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國(guó)家主管部門(mén)或者縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的證書(shū)或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地
　　C、征用土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即省級(jí)和市級(jí)人民政府
　　D、征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)
　　E、國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及興辦社會(huì)公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃用地的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后可以征用集體土地，被征地單位和個(gè)人應(yīng)服從國(guó)家需要，不得阻撓

　　9、土地使用權(quán)出讓合同主要包括( )。
　　A、合同的正本、副本
　　B、土地使用權(quán)出讓合同附件
　　C、補(bǔ)充合同
　　D、合同響應(yīng)

　　10、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的(　　)。
　　A、30%
　　B、50%
　　C、60%
　　D、70%

　　答案
　　1、AC　　2、ABCD　　3、BD　　4、A　　5、ABC　　6、B　　7、A　　8、BE　　9、ABC　　10、C

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