當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房估理論與方法要點：估價業(yè)務來源渠道
從事房地產(chǎn)估價，首先要有房地產(chǎn)估價業(yè)務。房地產(chǎn)估價業(yè)務來源可歸納為“被動接受”和“主動爭取”兩大渠道。
?。ㄒ唬┍粍咏邮?/strong>
被動接受是坐等估價需求者找上門來要求為其提供估價服務。估價需求者可能是企業(yè)、政府有關部門或者其他單位，也可能是個人；可能是房屋所有權人、土地使用權人，也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的債權人、投資者、受讓人等。
?。ǘ┲鲃訝幦?/strong>
主動爭取是走出去力爭為估價需求者提供估價服務，如積極向潛在的估價需求者宣傳估價的必要性和作用，將其潛在的估價需要變?yōu)楝F(xiàn)實的估價需求；密切關注商業(yè)銀行、房屋征收部門、人民法院等發(fā)布的遴選人圍估價機構、估價項目招標、委托評估等信息，積極申請加入入圍估價機構名單，參加估價項目投標，報名參加委托評估等。這在估價機構多、競爭激烈的情況下，通常是估價業(yè)務的主要來源。但需要指出的是，爭取估價業(yè)務應通過提高估價技術水平和服務質(zhì)量，提升估價機構的知名度和品牌，作恰當?shù)男麄鞯确绞竭M行，而不得采取不正當競爭手段，如迎合委托人的高估或低估要求（如向委托人暗示甚至承諾可以評估出其期望的價值等），給予回扣或利誘（如房屋征收估價中采用被征收人投票方式選定估價機構的，為獲得被征收人的投票，向被征收人發(fā)送禮品等），惡意低收費，進行虛假宣傳，貶低其他估價機構或估價師等。另外，如前所述，估價需求者不一定是房屋所有權人、土地使用權人，因此在爭取估價業(yè)務時可拓寬思路。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》判斷題（7）
- 2房地產(chǎn)oa行政管理就是要對房地產(chǎn)的經(jīng)濟活動、行政活動、物業(yè)活動
- 3房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷4
- 4房地產(chǎn)基礎知識：房屋權屬證書遺失后如何補辦
- 5房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：計算收益價格
- 6[湖北]武漢：慶祝黃鶴樓復建30周年
- 7[四川]瀘州市獲批四川省綠色建材示范基地
- 8房地產(chǎn)類貸款被排查
- 9房地產(chǎn)估價師復習資料：項目核準申請材料
- 10房地產(chǎn)估價師考生須注意的20個重要問題的區(qū)別
- 11[江蘇]沭陽縣住建局扎實推進行政執(zhí)法工作
- 122015房估經(jīng)營與管理要點：政府干預房地產(chǎn)市場的必要性
- 13今年北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策
- 142015房估《制度與政策》：規(guī)劃設計與工程建設管理制度與政策
- 152015年房地產(chǎn)估價師考試大綱《制度與政策》第六章
- 16鄭州二手房走俏，量價齊漲
- 17[湖北]丹江口：市政協(xié)召開住建局民主評議工作座談會
- 182015房估理論與方法要點：估價方法
- 1909年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（七十二）
- 2009年房地產(chǎn)估價師復習資料：成本法知識
- 212015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結：房地產(chǎn)轉讓環(huán)節(jié)的稅收
- 22開發(fā)項目總投資
- 232015年房地產(chǎn)估價師：位置固定性或不可移動性
- 24無錫市2008年度全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試6月10日至18日報名
- 252015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（01.01）
- 26房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：平均增減量法
- 27[陜西]631戶低收入家庭喜獲西安首批租賃型保障房分配資格
- 282015房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)抵押合同
- 292015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：掛牌出讓
- 30長沙市2008年度全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試7月7日至11日報名
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
