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今年北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策
市住建委相關(guān)負責人昨日稱，今年北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策不放松，進一步完善購房資格審核機制。同時北京目前的二手房最低計稅價格計劃在今年調(diào)整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標準也有望調(diào)整完善。最低計稅價是按各個區(qū)域分別確定的，如果某個區(qū)域二手房價格變動不大，可能就不會調(diào)整最低計稅價。如果變動大的，就會有所調(diào)整。
按照規(guī)定，二手房最低計稅價格需要根據(jù)市場情況等因素及時動態(tài)調(diào)整，在去年上半年，北京曾調(diào)整過一次最低計稅價格，只是按規(guī)定沒有公開調(diào)整后的價格。去年一年過去了，二手房的交易價格等也出現(xiàn)了變化，今年計劃根據(jù)實際情況再次進行調(diào)整。
普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房，按照3%稅率征收契稅，而對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執(zhí)行的，新標準中，按房屋區(qū)位不同設定不同房價標準。
此外，市住建委表示，今年將進一步落實部門聯(lián)動執(zhí)法檢查機制。會同稅務、人力社保、公安等相關(guān)部門加強對限購政策執(zhí)行情況的聯(lián)動執(zhí)法檢查和現(xiàn)場巡查，嚴肅查處開發(fā)商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規(guī)定公示價格等違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序，確保各項調(diào)控政策有效落實。
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