2015房估理論與方法要點(diǎn)：房屋完損等級(jí)評(píng)定的有關(guān)規(guī)定

　　房屋完損等級(jí)是用來(lái)檢查房屋維護(hù)狀況的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊程度和測(cè)算房屋折舊的一個(gè)重要依據(jù)。房屋的完好程度越高，其現(xiàn)值就越接近于重新購(gòu)建價(jià)格。

　　1984年11月8日，原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布了《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字[1984]第678號(hào)），并于同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》。現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容綜合如下：

　?。?）房屋完損狀況，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分為下列5類：①完好房；②基本完好房；③一般損壞房；④嚴(yán)重?fù)p壞房；⑤危險(xiǎn)房。

　?。?）房屋結(jié)構(gòu)組成分為地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面；房屋裝修組成分為門(mén)窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修；房屋設(shè)備組成分為水衛(wèi)、電照、暖氣及特種設(shè)備（如消防栓、避雷裝置等）。

　?。?）房屋完損等級(jí)的判定依據(jù)是：

　?。?）房屋新舊程度的判定標(biāo)準(zhǔn)是：①完好房：十、九、八成；②基本完好房：七、六成；③一般損壞房：五、四成；④嚴(yán)重?fù)p壞房及危險(xiǎn)房：三成以下。

責(zé)任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 10:57 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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