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2015房估理論與方法要點(diǎn)：按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分的種類

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　　房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營(yíng)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)。

　　有的房地產(chǎn)既可以銷售，也可以出租或自用，如住宅、寫字樓。有的房地產(chǎn)既可以出租或自營(yíng)，也可以銷售，如商店、餐館。有的房地產(chǎn)主要是自營(yíng)，如旅館、汽車加油站、高爾夫球場(chǎng)、影劇院。有的房地產(chǎn)主要是自用，如行政辦公樓、學(xué)校、特殊廠房。

　　這種分類對(duì)選用估價(jià)方法是很有用的。例如，可銷售的房地產(chǎn)可以采用市場(chǎng)法估價(jià)；出租或自營(yíng)的房地產(chǎn)可以采用收益法估價(jià)；僅適用于自用的房地產(chǎn)主要采用成本法估價(jià)。

責(zé)任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 10:59    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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