當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價師案例與分析考點：價值類型
價值類型（types of value）有兩種含義，一是指價值的種類，二是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的某種價值——特定價值。房地產(chǎn)估價雖然總的講是評估房地產(chǎn)的價值，但因為價值的種類很多，每種價值的含義和大小不同，所以針對一個具體的估價項目，不能籠統(tǒng)地說是評估房地產(chǎn)的價值，而應弄清是評估哪種價值，并在估價報告中說明“評估的價值類型及其定義”。
同一估價對象可以有不同類型的價值，即同一估價對象的價值并不是唯一的。但同一估價對象的具體一種類型的價值是其在相應的估價目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。例如，同一宗房地產(chǎn)，在買賣的情況下雖然實際的成交價格有高有低，但客觀上有其正常的買賣價格；在征收征用的情況下雖然實際的補償金額可能有多有少，但客觀上有其合理的補償金額；在抵押的情況下雖然不同的人對抵押價值有高低不同的見解，但客觀上有其正常的抵押價值。而上述正常的買賣價格、合理的補償金額、正常的抵押價值，彼此之間可能是不完全相同的。
價值類型主要有市場價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值、在用價值、殘余價值和投資價值。有關價值類型的詳細內(nèi)容，見本書第三章第四節(jié)“房地產(chǎn)價格和價值的種類”。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：積算價格
- 2【最新】江西人事考試網(wǎng)2015房地產(chǎn)估價師報名入口
- 3房地產(chǎn)估價機構分立的，分立后的各方都可以保持什么的資質(zhì)等
- 42015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》總結：城市規(guī)劃的實施
- 5[四川]涼山州扎實推進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展
- 6[四川]涼山州開展公租房小區(qū)供水升級改造工作
- 7[內(nèi)蒙古]以問題為導向，謀劃全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)改革發(fā)展
- 8高房價成為近來熱議話題 藍皮書分析主要原因
- 9長沙房交會上以剛需置業(yè)者居多 樓市迅速回升還需要時日
- 10[湖北]當陽：市住建局積極服務市政重點工程建設
- 11[陜西]8月起嚴禁“包工頭”支付農(nóng)民工工資
- 12[湖北]武漢地鐵七號線十三標瑞安街站第一段頂板澆筑完成
- 13[江蘇]灌云縣組成12個督查考核組對村莊環(huán)境整治進行拉網(wǎng)式驗收
- 14[湖北]通城：城市園林綠化亮點紛呈 共投入資金298萬
- 15[廣西]桂林：城中村基礎設施將提升年底前完成全市88個城中村基礎設施項目改造提升工程
- 16[陜西]咸陽涇陽原211國道鎮(zhèn)區(qū)段改造工程正式啟動
- 17拍賣與招投標的不同
- 18房地產(chǎn)估價師總結：區(qū)位指導價市場價格評估技術路線
- 19[云南]駐廳監(jiān)察室會同廳直屬機關紀委到省設計院和省規(guī)劃院宣講典型案例
- 202015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（01.24）
- 212015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結：房地產(chǎn)抵押估價
- 22房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：折現(xiàn)
- 23房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷9
- 242015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點：居民收入
- 25大連2005房地產(chǎn)估價師考試開始報名
- 26房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：土地使用證
- 2709年房地產(chǎn)估價師輔導：物權法解釋（二十五）
- 28買二手房比新房好的10大理由
- 29甲公司為員工辦理的保險屬于社會保險險種有
- 30鄭州城中村的消失，讓“鄭漂族”何去何從？
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
