房地產(chǎn)估價(jià)師：耕地占用稅（二）

　　五、加成征稅

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，加成征稅政策主要有以下兩項(xiàng)：

　　（1）經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的50％。

　?。?）對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額2倍以下的耕地占用稅。

　　六、減稅、免稅

　?。ㄒ唬p稅范圍

　　（1）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按規(guī)定稅額減半征收。

　?。?）一部分農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨(dú)以及邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后可酌情給予減免照顧，減免稅額一般應(yīng)控制在農(nóng)村居民新建住宅用地計(jì)征稅額總額的10％以內(nèi)，少數(shù)省區(qū)貧困地區(qū)較多的，減免比例最高不得超過(guò)15％。

　?。?）對(duì)民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的，可按殘疾人占工廠人員的比例，酌情給予減稅照顧。

　　（4）國(guó)家在“老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實(shí)困難的，由省、自治區(qū)財(cái)政廳（局）審查核定，提出具體意見(jiàn)報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)后，可酌情給予照顧。

　　（5）對(duì)定居臺(tái)胞新建住宅&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶口，可比照農(nóng)民建房減半征稅。

　?。?）對(duì)不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞紐工程的，可按為農(nóng)業(yè)服務(wù)直接效益占工程總效益的比重確定耕地占用稅征收額。

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　?。?）部隊(duì)軍事設(shè)施用地；

　?。?）鐵路沿線、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地；

　?。?）炸藥庫(kù)用地；

　?。?）學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

　　上述免稅用地，凡經(jīng)改變用途、不屬于免稅范圍的，應(yīng)從改變用途起補(bǔ)繳稅款。

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