房地產(chǎn)估價師復習資料：審核估價報告

　　審核估價報告：

　　對估價報告進行審核，類似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠之前進行質量檢驗，是防范估價風險的最后一道防線。為了保證出具的每份估價報告都是合格的，估價機構應建立并不斷完善估價報告內(nèi)部審核制度，由本機構業(yè)務水平高、為人正直、責任心強的房地產(chǎn)估價師或者外聘房地產(chǎn)估價專家擔任審核人員，按照合格的估價報告要求，對撰寫完成尚未出具的每份估價報告，從形式到內(nèi)容進行全面、認真、細致的審核，確認估價結果是否合理，提出審核意見。

　　為了使估價報告內(nèi)部審核工作規(guī)范化、標準化及便于審核，可在總結以往估價報告內(nèi)部審核經(jīng)驗的基礎上制作估價報告內(nèi)部審核表，并不斷予以改進。審核人員按照該表對估價報告進行審核，可以統(tǒng)一審核內(nèi)容和標準，避免審核上的疏忽遺漏，保障審核工作質量，提高審核工作效率。審核完成后，審核人員應提出審核意見，并在審核表上簽字及注明審核日期，形成“估價報告內(nèi)部審核記錄”。

　　審核意見應盡可能具體地指出估價報告存在的問題，審核結論可為下列之一：①可以出具；②適當修改后出具；③應重新撰寫；④應重新估價。審核認為需要修改的估價報告，應進行修改；審核認為不合格的估價報告，應重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫和重新估價后的估價報告，還應再次進行審核。只有經(jīng)審核合格的估價報告才可交給委托人。估價機構還可以將內(nèi)部審核意見作為考核估價師執(zhí)業(yè)水平的重要依據(jù)。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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