高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?/h1>

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ?/p>

　　高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄓ校喊凑战ㄖ锩娣e進(jìn)行分?jǐn)?、按照房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偤桶凑胀恋貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟确椒ā?/p>

　?。ㄒ唬┌凑战ㄖ锩娣e進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒?，是根?jù)建筑物各部分的建筑物面積（如建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積）占整個(gè)建筑物面積的比例，來推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的建筑物面積除以建筑物總面積。

　?。ǘ┌凑辗康貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　為了克服按照建筑面積分?jǐn)偝霈F(xiàn)的不同部分的價(jià)值不同，但卻分?jǐn)偭说攘康貎r(jià)的情況，可以根據(jù)各部分的房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偂＿@種分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)建筑物各部分的房地價(jià)值占房地總價(jià)值的比例，來推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的房地價(jià)值除以房地總價(jià)值。

　　（三）按照土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　按照房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒?，?dāng)香港地區(qū)按照建筑面積進(jìn)行分?jǐn)傆龅嚼щy時(shí)也被提出來過，但它仍然存在上述的假設(shè)用途、面積、空間布局、裝飾裝修等相同，僅房地價(jià)值不同的各層所分?jǐn)偟慕ㄖ飪r(jià)值不相等這個(gè)理論缺陷，因此，需要進(jìn)一步尋找更為合理的分?jǐn)偡椒ā?/p>

責(zé)任編輯：芊墨

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-10 11:43    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

• 1房地產(chǎn)ERP
• 2房地產(chǎn)OA需求調(diào)研
• 3房地產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
• 4房地產(chǎn)OA實(shí)施
• 5房地產(chǎn)OA破解
• 6免費(fèi)房地產(chǎn)OA系統(tǒng)
• 7哪家房地產(chǎn)軟件好
• 8房地產(chǎn)管理系統(tǒng)排名
• 9房地產(chǎn)管理
• 10房地產(chǎn)系統(tǒng)免費(fèi)版
• 11房地產(chǎn)系統(tǒng)開發(fā)
• 12好用的房地產(chǎn)中介軟件

相關(guān)文章：

• 1南京房管局雙休日照常辦公 繼續(xù)采取預(yù)收件方式
• 22015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)抵押估價(jià)
• 32015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（6.25）
• 4[浙江]3年改造144座城鎮(zhèn)污水處理廠
• 5[陜西]銅川市規(guī)劃局出臺(tái)六大措施加快項(xiàng)目審批
• 609年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百二十二）
• 7杭州富陽二手房4月簽約表現(xiàn)依然活躍
• 8房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性
• 9房?jī)r(jià)究竟誰決定？成本定價(jià)是個(gè)夢(mèng)
• 102015年遼寧房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名考務(wù)文件
• 11煙臺(tái)二手房市場(chǎng)年末回暖
• 122015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》模擬題（8）
• 13房屋銀行 房屋托管與中介的區(qū)別
• 14房地產(chǎn)空間市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的供給者
• 152015房估理論與方法要點(diǎn)：選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
• 16[湖北]《湖北省城鎮(zhèn)地下管線信息系統(tǒng)建設(shè)管理技術(shù)導(dǎo)則》印發(fā)
• 172015房估理論與方法要點(diǎn)：房屋折舊的有關(guān)規(guī)定
• 182015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn)：方案經(jīng)濟(jì)比選方法的選擇
• 192015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》模擬試題（11）
• 20房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》總結(jié)：房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)方法
• 21關(guān)于需求、供給的變化對(duì)均衡價(jià)格影響的說法，正確的有哪些
• 22房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
• 23OA工作流在房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)信息化概述
• 242015房估理論與方法要點(diǎn)：收益法的理論依據(jù)
• 252008年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》習(xí)題1
• 26房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)師考試多選題評(píng)分
• 27［安徽?。?6年估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)
• 282015年房地產(chǎn)估價(jià)師課程正式開課
• 292015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試（20）
• 3009年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（五十六）

上一篇：數(shù)學(xué)曲線擬合法

下一篇：長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的操作步驟