當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)實(shí)際收益
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
實(shí)際收益是在當(dāng)前經(jīng)營(yíng)管理狀況下實(shí)際取得的收益，它一般不能直接用于估價(jià)。因?yàn)榫唧w經(jīng)營(yíng)管理者的能力等對(duì)實(shí)際收益影響很大，如果將實(shí)際收益進(jìn)行資本化，就會(huì)得到不切實(shí)際的結(jié)果。例如，城市中有一塊尚未利用的空地，實(shí)際收益為零，甚至為負(fù)數(shù)（因?yàn)橐U納有關(guān)稅費(fèi)），但如此并不表示該塊空地?zé)o價(jià)值。再如，一個(gè)交通便利的商場(chǎng)或酒店，由于經(jīng)營(yíng)不善，由收入減去費(fèi)用所得的結(jié)果可能為負(fù)數(shù)，這也不意味著該房地產(chǎn)無(wú)價(jià)值。相反的情況，如一個(gè)交通不便、環(huán)境不太好的賓館，因有特殊關(guān)系能將一些會(huì)議、活動(dòng)指定在該賓館舉辦，從而可以獲得較高的收益，但這并不意味著該賓館的價(jià)值較高。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1泰安市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間確定為7月9日-19日
- 2[廣東]韶關(guān)市副市長(zhǎng)朱余旺到城鄉(xiāng)規(guī)劃局開展調(diào)研活動(dòng)
- 3岳陽(yáng)市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月26日至7月10日
- 4[湖北]隨州：市風(fēng)景園林管理局履職盡責(zé)公開承諾
- 5[廣東]茂名市規(guī)劃局召開城市規(guī)劃委員會(huì)2015年第6次全體會(huì)議
- 6房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：市場(chǎng)區(qū)域的確定
- 7[陜西]限購(gòu)解除信貸放松 下半年西安樓市將逐步穩(wěn)健
- 8房地產(chǎn)估價(jià)師：住宅施工組織設(shè)計(jì)（一）
- 92015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬13
- 10[四川]廣元市城管執(zhí)法局扎實(shí)推進(jìn)監(jiān)督運(yùn)行與權(quán)力運(yùn)行同步同軌同向工作
- 112015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題（一）
- 12房地產(chǎn)開發(fā)投資費(fèi)用
- 13[重慶]醫(yī)學(xué)院路建人行天橋連接時(shí)代天街
- 14房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建筑物權(quán)益
- 15延邊市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月1日至11日
- 162015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬題（4）
- 17［煙臺(tái)市］06年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報(bào)名信息校對(duì)7.28日截止
- 18房地產(chǎn)估價(jià)考試輔導(dǎo)資料：商品房銷售常用語(yǔ)
- 192015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)題（20）
- 20房地產(chǎn)板塊龍頭個(gè)股震蕩向上 可以短期關(guān)注
- 21二手房交易不及時(shí)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)多
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題精選（五）
- 23[廣西]陸川：公益捐贈(zèng) 助力生態(tài)鄉(xiāng)村建設(shè)
- 24[湖北]武漢：兩年內(nèi)排漬能力將翻番
- 25房地產(chǎn)估價(jià)之所以要遵循獨(dú)立和公正原則的原因
- 262015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題匯總（1-20）
- 27房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：商品住宅
- 282015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（5.24）
- 292015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練（01.09）
- 30黎文江認(rèn)為二手房買家應(yīng)盡快交易
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
