房地產估價師相關知識復習要點：住宅建筑面積凈密度

　　【提問】老師，容積率用建筑總面積/用地面積；住宅建筑面積凈密度也是用總建筑面積/用地面積，只是用的是住宅的面積。兩者是不是差不多的意思？謝謝

　　【回答】學員zjy7373，您好！您的問題答復如下：

　　您好，性質一樣的，只不過考慮的角度不一樣，住宅建筑面積凈密度它是從1公頃的土地上有多少建筑面積來考慮的。

　　而容積率是建筑面積與用地面積的比率，反映土地利用率，容積率是沒有單位的，建筑面積密度有單位。

　　容積率＝建筑面積（平方米）/宗地面積（平方米）。

　　★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價相關知識

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:05 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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